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牛刀关于房地产经济的观点有哪些？

日期：2016-01-08 16:37:41 提问者：132****0939

共4个回答

138****3232
2016-01-08 16:39:21
　2016房价上涨10个理由
　　1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开。
　　中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女，开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了，因为人太多了。中国虽然实行了计划生育，但是由于惯性，人口还有20年的增长期，人口增长导致房价上涨。

　　而且因为中国人口逐渐走向老龄化，政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住，换房买房在所难免。

　　2、城市人口增多导致房价上涨。
　　中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。

　　3、刚需旺盛导致房价上涨
　　现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。

　　网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗?
　　4、土地不可再生。
　　土地导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。

　　5、开发商技术革新导致房价上涨
　　没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。

　　6、造房成本上涨导致房价上涨
　　物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。

　　7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨
　　拆迁费用加大导致造房成本加大。

　　8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨
　　中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。

　　9、城市化进程拉动房价上扬
　　中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

　　中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

　　要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

　　10、中国城市正处于大拆大建的高速发展期
　　君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
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其他3条回答

137****3337
2016-01-08 16:41:47
经济危机是指这个经济体没有产生足够的消费价值，也就是生产能力过剩的危机。这在中国是非常严重的。经济危机，并不指经济崩溃或“经济”消失，崩与不崩，经济都在那儿，所以，崩溃的确切含义是社会溃败和经济秩序崩乱，也就是生产力和生产关系完全割裂的一种状态极度扭曲后，产生的经济现象。
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139****7531
2016-01-08 16:41:14
牛刀：一线城市房价将全面爆跌
世界货币格局重组，新兴市场必然遭殃。别的国家我就不说了，中国控制主流媒体不让报道一线城市房价下降的任何新闻，表面上只是成交量下降，却看不出任何美元出逃的迹象。这是骗骗炒房客而已。让他们继续炒楼再让国际资本一网打尽。
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130****1469
2016-01-08 16:40:35
牛刀：中国将要领教经济规律的惩罚
经济规律是不可逆转的。中国本次遭遇的是经济周期性衰退和资产负债爆棚的双重性衰退，这种衰退是一个大周期才会出现，持续时间之长可能是所有中国人都不可预料的，这一切度来源于政府的疯狂投资。
世界泡沫将准备开始引爆，大宗商品中的黄金、石油、煤炭、铁矿石、天然橡胶、铜矿石、有色金属、稀有金属无一例外，而这些资源是中国当前各类产业的基本元素，自然资源价格的暴跌，由这些元素构成的中国房地产还有存在上涨的理由吗？无一例外：暴跌。这是不用说的，中国房地产泡沫和黄金泡沫一样，基本是只死猫，现在不只是剪羊毛而是扒羊皮，把中国财富拔得光光。我多次提醒中国，多次警示中国，不需要再说了吧，一切的泡沫都将会很悲惨的毫无例外的破灭。
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