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海外房产投资前景以及注意事项

提问者:大猫咪11 日期:2016-01-07

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  • 热心网友 2016-01-07
    1、 要深入、全面了解将要投资的地区
    在投资海外房产前,一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解,尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买。
    2、 要依靠专业人士
    投资海外房产时,要挑选有经验的律师全程陪同,并在他的协助下完成整个购房手续。另外,办理贷款的时候也要借助专业机构的力量,因为对于一般的购房者来说,由于自己不太了解所在国家和地区的贷款政策,操作起来具有一定的难度。
    3、要详细研究各国的房地产税收情况
    投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握,衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。
    4、关注国际变化
    与其他风险不同,政治风险事发突然,原因复杂,影响深远,仅凭自身的力量,一是难以事先研判,二是难以事后处理,所以购房者在海外投资之前,一定要做足功课。
    5、关注汇率变化
    汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长,在这么长的时间内,利率一定是有升有降,贷款人会面临还贷金额的不确定性。
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其他答案

  • 热心网友 2016-01-07
    统计出中国富人最青睐的十大房地产市场。
    第十名:马来西亚。这是其首次上榜。随着中国本土开发商投资的涌入,中国买家也跟着到来。业内人士说,若想了解中国房客在看哪些项目,只需看看中国开发商投资了什么。
    第九名:西班牙。只要在伊维萨岛度过周末,你就知道原因所在。
    第八名:葡萄牙。葡萄牙首次跻身榜单。
    第七名:新加坡。新加坡在今年榜单中下滑两名,原因是该国政府最近推出新举措限制海外购房者,尤其是中国人。
    第 六名:泰国。尽管政局不稳,但泰国在今年榜单上前进两位。芭堤雅最受中国买家青睐。中国人在泰国购买房地产的趋势与两国贸[简介最新动态]易关系不断发展 的趋势一致。泰国、印尼、菲律宾、马来西亚和越南签署了东盟贸易协定,这意味着在泰国拥有度假房产和工厂的中国人能获得拥有5亿人口的东南亚市场。
    第五名:新西兰。去年新西兰在榜单上仅名列第十。中国买家对那里的兴趣持续增长,占该国房地产市场外国投资者的比例达25%。
    第四名:英国。尽管排行下降一名,但并不意味着英国对中国买主失去吸引力。中国人喜欢拥有鲜亮品牌的国际大都市。专家说,到2016年,中国买家将超过新加坡人成为伦敦房地产市场最大的海外投资者。中国买家已投向伦敦以外地区。
    第三名:加拿大。由于横跨太平洋便可到达,加上中加商业关系不断发展,加拿大对中国投资者而言颇具吸引力。温哥华是首选,中国买家如今也开始购买多伦多的投资房产。
    第二名:澳大利亚。
    第一名:美国。
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  • 热心网友 2016-01-07
    数据显示,倾向于海外房产投资的购房人超过四成,投资者并不苛求海外项目能带来多大的收益,只注重保值。100至300万元人民币的总价也成为大部分投资者愿意承受的价格区间,占比达到54.1%。新加坡再度蝉联亚太区最具房地产投资前景与发展潜力的城市。报告展望亚太区房地产投资和发展的趋势、房地产融资及资本市场、各类物业、大都会地区以及其他房地产事宜。报告综合了逾360位国际知名房地产专家的意见,其中包括投资者、发展商、房地产公司代表、贷款机构、经纪及顾问等
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  • 热心网友 2016-01-07
    注意一:投资房产不等于入籍
      近日,一位来自广州的丁先生通过某中介机构在西班牙购买了一套价值500多万元的房产,因该房产中介告诉他买了房子后可以加入西班牙国籍,以后孩子在国外读书的选择就更多了。可是等丁先生办理好一切事情之后,他又急着把房子转让了出去。投资专家提醒,在西班牙购置超过50万欧元的房产,可以获得该国居留身份。但是,要想拿到永久居留权或者入籍,一定要在当地居住,永久居留要连续5年每年住满半年,而入籍要连续住满10年。因为部分国家规定的“投资移民”或者“入股企业移民”,房产只是条件之一。

      注意二:房屋物业管理不清
      一位在纽约购置房产的李女士称,她2011年在法拉盛购买了一套公寓,公寓管理员不负责任,帐目混乱、管理不清。随意上涨管理费。并且还贴告示并人身攻击她的丈夫,造成丈夫多次身体不适。专家提醒,在购买房子前对房子的社区环境要有一定的了解和调查。要选择资质深厚信誉好的中介机构。
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