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租客不走又不交房租怎么办

提问者:嘻嘻哈哈1166 日期:2016-01-07

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  • 热心网友 2016-01-07
    在租赁期满后双方没有续签但还按照原协议条款履行的情况下,视为双方采取的是不定期租赁方式,你在提前一段合理时间通知对方的情况下,可以随时解除租赁合同;因租客既不按照约定给付房租也不搬走,已经损害了你的合法权益,你可以依法向法院起诉要求解除租赁合同,并要求租客给付房租及腾房。
      1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理,如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满,对方拒绝搬出,可以到法院起诉对方,并要求对方承逾期腾房占有使用费。
      2、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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