什么样的商铺价值?
共1个回答
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133****9202
2016-01-06 16:10:42第一、最简单的,15年租金能收回购入价格就算优质商铺。(租金X元/平方米*面积*12)/购入价格*100%=投资回报率
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第二、一般情况下 回报率5%以上新铺(产权年限在8年以下,公摊面积不超过15%,周边商业口岸成型或准备明确有在建新项目(或有市政交通规划的),都属于优质商铺。
大部分商铺(泛指新铺及二手商铺)投资回报率都在2%-5%。
第三、其中,开间也就是铺面的宽度尤为重要,大开间商铺不论售价还是租金都高于小开间商铺,一排商铺中端头中间与末尾的商铺通常更具投资价值。有烟道的商铺价值更高、二手铺面靠近公共服务机构(如学校,银行、医院、公交地铁站以及停车场是首选。)
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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