要求租房人缴纳物业费合理吗
共3个回答
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135****5141
2016-01-05 14:35:47租房的公共费用,一般在租房合同内有约定。
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如果房东负责,哪租客就不必关心了。
如果自己缴纳,物业费,当然直接交给物业公司。
水电费,凭账单,直接到供电公司营业厅,自来水公司营业厅,或者各大代理收费点,如银行,便利店等缴纳。
交费后一定要保留凭证,按照水电费单据上的说明,一般要求客户保留2年。以备以后有纠纷时候,可以拿出证明。
其他2条回答
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138****8383
2016-01-11 13:23:23根据物业管理条例,租房人是需要缴纳物业费的,因为你会在那产生垃圾、带来秩序方面的问题,还有享有公共设施设备的使用等等,这些就是物业费的构成,所以是需要交的,双方可以协商,比如房东为你交了,那可能你的租金就会高一些了。
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134****6996
2016-01-11 13:23:09契约自治,这是民法的最大原则(即:自愿)。所以无所谓“合不合理”,双方谈拢了是关键。
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因为,即使看起来不需要租房人承担物业费,但房东如在房租上多要个一两百块,这不照样羊毛出在羊身上。
我这里提供一下通常的操作习惯(市场上形成的一种惯例)给你参考:
按照物业性质来分,如果是居住用房屋,一般由房东来承担物业费;如果是办公等商用房屋,一般由租房人来承担物业费。
这样的惯例到底有什么合理性倒还真说不上来。
但我自己的理解是:通常情况下,对商用房屋,房东基本上是做甩手掌柜的,他把空空的房子交给租房人后,基本上什么都不管了。而对居住用房屋的出租,一般房东的责任后多很多,比如配家具、家电,租房人在正常情况下使用如果这些东西产生损耗,房东还要负责修理等等。久而久之,就形成上面的这种惯例。
但显然,只要双方同意,这种惯例可以通过明确的书面约定来打破的。
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