省直公积金的办理流程已经注意事项

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  138****4974

  2016-01-05 14:09:48

  公积金贷款政策简介
  （一）贷款条件：凡在河南省省直机关住房资金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金，时间在半年以上的在职职工，在郑州市区购买、建造自住住房资金不足，可申请住房公积金贷款。
  （二）贷款额度：为借款人所购房产购房价的70%以内，并且不超过40万元。
  （三）贷款期限：最长30年，不超过国家法定退休年龄的年限。
  （四）贷款利率：五年以下（包括五年）年利率4.77％，五年以上年利率5.22％（中国人民银行2007年9月公布的公积金贷款利率）。
  （五）贷款偿还：由借款人提供银行卡与贷款银行签订委托扣划协议按月偿还贷款本息。
  （六）提前还贷：公积金贷款一年后可提前还款，还款次数不受限制，并且免收违约金。
  （七）申请人在办理过省直住房公积金贷款后，可申请按月从公积金帐户委托扣划公积金还贷。
  （八）团购住房可与受委托银行联系统一办理、实行上门服务、程序简化、贷款办理时间短。
  （九）借款人可自愿选择是否购买保险，除房管局征收的抵押费用外，免除贷款任何中介手续费。

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  132****3861

  2016-01-05 14:09:27

  通知明确，相应的最高限额内，实际贷款额度按在省直中心缴存公积金的借款人还贷能力计算确定。
  
  　　根据计算公式，贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定的占收入还款比例（系数）×12个月×贷款年限 （系数暂定为0.4）
  
  　　假设公积金月缴存额的工资基数为1500元，贷款20年，实际贷款额度为14.4万元。
  
  　　此外，省直住房资金管理中心和全省14个城市住房公积金管理中心签订了异地贷款合作协议，在2009年实行了异地贷款业务，实现了全省14个城市的全覆盖。此次调整还降低了异地缴存职工申请贷款的最高限额，由50万元降至40万元。
  
  　　新政将于2016年2月1日起执行，具体以网上申请贷款时间为准。

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  133****0926

  2016-01-05 14:07:56

  要准备如下材料，能自己准备的自己准备，有的需要到开发商销售处找相关工作人员协助提供，最好在取备案合同时一同要来：
  １、个人住房公积金借款合同原件４本
  ２、借款人身份证原件及复印件３份
  ３、共有人身份证复印件（一个人买时不用）
  ４、户口本原件及复印件１份
  ５、婚姻证明原件及复印件１份
  ６、未婚单身和离异的提供单身证明原件１份，到户口所在地的民政部门开具，费用２０
  
  ７、商品房买卖合同原件３份，含备案合同１份
  ８、地名办门牌审批表复印件２份
  ９、商品房销售许可证复印件２份
  １０、商品房购房全额发票原件１份
  １１、准住通知单原件１份
  １２、维修基金收据第五联原件１份
  １３、契税收据第四联原件１份

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