房屋继承公证需要哪些手续?

其他3条回答

• 

  133****4640

  2016-01-04 14:28:33

  房产继承公证是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，房产继承在日常生活中需要公证。
  办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。 手续如下：
  所需材料：
  办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 　　
  A法定继承应提交： 　　
  1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 　　
  2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 　　
  3、被继承房产的产权证明; 　　
  4、被继承人的死亡证明; 　　
  5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 　　
  6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 　　
  7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料; 　　
  B遗嘱继承人应提交： 　　
  1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料; 　　
  2、被继承人的遗嘱书; 　　
  3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件; 　　
  4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 　　
  经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
  流程：
  1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
  2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
  3、到“公证”窗口办理公证手续;
  4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
  5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
  6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

  查看全文  5
• 

  131****1551

  2016-01-04 14:27:49

  关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  
  4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  
  5、继承人的身份证件.
  
  二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
  
  (一)房产继承需提交的资料
  
  1、房屋所有权证书;
  
  2、继承公证;
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  注：
  
  A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
  
  (三)收费标准
  
  1、交易手续费：1元/平方米。
  
  2、登记费：住宅 80元/套;
  
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  
  4、印花税：5元/本。
  
  (四)领取房产证需携带证件
  
  1、已交费的发票;
  
  2、继承人身份证;
  
  3、收件清单。
  
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

  查看全文  2
• 

  133****9135

  2016-01-04 14:27:27

  申请继承公证应提交的材料：
  1、公证申请人身份证件
  ☆现住国内自然人提供：（1）身份证；（2）户口簿
  ☆现住境外自然人提供：（1）护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件；（2）原户口簿或国内注销户口证明；（3）身份证（若有）
  2、所有继承人（包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件（证件要求如1）
  3、死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具）
  4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明（证件要求如3）
  5、被继承人的婚姻状况证明：
  ☆结婚证；
  ☆如离婚的，提供（1）民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或（2）法院《民事调解书》或（3）法院《民事判决书》和生效证明书
  ☆如未婚的，提供未婚证明
  ☆如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明
  6、被继承人的子女的出生证/独生子女证
  7、被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）
  8、所有继承人与死者间的亲属关系证明 （如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）
  9、死者的财产凭证（如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）
  注意事项：1、 死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件，与他人过订立遗赠扶养协议的，也必须提供。
  2、 放弃继承的，应由本人持有效身份证件（证件要求如1）亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。
  公证流程：
  到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。
  根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。
  如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。
  承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭
  《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。
  在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。

  查看全文  0