中国房价会下跌吗?如果下跌对经济有什么影响?
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134****6996
2015-12-30 15:16:32分析人士刘磊认为,价格是由价值决定,受供需影响,而不是借着政策新鲜一时就能把价格哄抬起来。要想看清房价走势,先要看看当下的供需状况如何。
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空置率作为衡量房价是否有泡沫的重要指标,虽然官方一直坚称“没有准确的定义”“计算出来很难”,但第三方机构和民间对此的关注热度一直很高。
中国西南财经大学研究人员所做调查显示,在中国城镇中,平均每五套住房就有不止一套空置,当前房价的回调正令这些空置住房的房主们面临额外压力。
调查称,即使城镇化率再提高10个百分点也只能使住房空置率降低2.6个百分点。
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137****3337
2015-12-30 15:19:14房价降低,地方政府的财政收入肯定会下降,这可能会导致基础设施建设方面的投资下滑。但这种对产品需求的负面影响,会被居民消费能力的上升抵消掉。房价低了,也就意味着普通家庭可以在其他产品消费上更多投入。房地产公司破产可能造成的市场动荡,可以通过鼓励行业整合降低到最低限度。中国的房地产行业还可以借此做大做强。
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就算想要重新吹起房地产行业的泡沫,需要资金规模也过于巨大。而且还需要在2009年银行信贷扩张达到前所未有高度的背景下进行。中国的货币供应量已经非常巨大,如此高基数上大规模增加货币供应,会导致超级通货膨胀。未来的十至二十年里,中国可以面临一个光明美好的未来。房地产泡沫就是挡在美好前程路途上的破坏性力量,我们必须控制它,别无选择。 -
134****1430
2015-12-30 15:18:34中国房价跌幅可能很快会达到25%,未来两到三年内,可能还要继续同样跌幅。这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程,会让财富从政府转向居民,并为未来十年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受,为了获取一个更好的未来。如果政府屈从于外界压力,通过大规模增发货币来复活房地产泡沫,就有可能会引发超级通货膨胀,人民币贬值,经济动荡。
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今年中国人均国民收入首次超过5000美元。但这只是全球平均水平的一半,跟发达国家相比差距更大。中国人民受过相对良好的教育,又特别勤奋,国内的一些基础设施世界领先。尽管世界经济形势堪忧,但只要中国自己不犯什么大错,人均国民收入还是可能会逐步增长到15000美元。而中国可能犯下的最大错误,就是放任房地产泡沫继续扩大。 -
138****4446
2015-12-30 15:17:50有人认为房价下降可能对购房人暂时有好处,但是房价下跌的直接后果是经济的全面垮掉,那时大量的人下岗失业,需求购买力急剧下降,即使是有钱人也不敢出手买房。房价下跌真的有那么可怕吗?
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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