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  2015-12-30 14:34:37

  以二手房而言，按揭贷款涉及抵押有几个类型，一是房地产按揭，即购买已有房地产的二手楼，需要抵押贷款;二是转按揭，即购买正在银行抵押的房屋;三是抵押贷款，即用现有的房屋作为抵押物给银行，从银行获得贷款。
  以第一种为例，办理流程为：签订买卖合同向银行申请按揭贷款提交资料、签订《贷款合同》银行审批、出具《同意贷款同意通知书》到房管局递件问税交税领新房产证归档办理抵押登记手续领《他项权利证》银行放款
  向银行提交的资料，业主要提交以下资料：1、合法身份证正本及复印件：身份证/户口簿/军官证/护照等2、婚姻状况正本：未婚证/结婚证/离婚证3、配偶身份证正本：身份证/户口簿/军官证/护照等(已婚状况)4、交易物业的产权证明文件正本：1)、房地产证2)、房地产共有(用)证(共有的房地产)5、全额购房发票或完税证明6、收款存折7、原《抵押合同》及供款存折(如房屋已有抵押情况的)8、《出租声明》或租房同意搬迁的证明资料(如房屋已有租赁情况的)
  买家需要提供的资料有：
  合法身份证正本及复印件：身份证/户口簿/军官证/护照等2、婚姻状况正本：未婚证/结婚证/离婚证3、配偶身份证正本：身份证/户口簿/军官证/护照等(已婚状况)4、近六个月收入情况证明(收入证明必须为月供款的2倍，且须单位盖章及工资流水账)5、其他资产证明：物业、租约、定期存款、债券等
  

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