- 热门问答
- 热门标签
购房资格
限购令下购房受限,为防止购房人买房劳而无获,购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。但现在仍然有很多人对购房资格核验查询还存在着疑惑。如何查购房资格,即名下是一套房还是二套房。开具购房资格证明需要什么材料?
如何查询购房资格
日期:2016-01-09 14:36:42
提问者:131****9683
136****2706
2016-01-09 14:37:51
首先是准备查询所需的资料,一般包括以下材料:1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;)3、户口簿;4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
其次是填写《购房家庭成员住房情况申报表》、《房改房情况协助查询表》。
《购房家庭成员住房情况申报表》由购买人如实填写,并承诺保证遵守住房限购政策,知晓“拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。
《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况,并到所属房改部门(省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门)查询,请相关房改部门协助查询后签章确认。需要提醒购房者的是,无论有无分到房改房,都需要填写此表。自表填的7个工作日后购房者方可到产权交易中心领取《家庭住房查询结果表》。
购房者资格审核一般由开发商或者中介代为进行,购房者只需如是填写“两表”即可。同时开发商和中介都有义务告知购房者如当事人提供虚假材料、不如实申报的,将无法办理商品房购销合同备案,并承担相应的经济损失和法律责任。对于符合限购政策的,各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构可进行网上签约及合同备案。
住房保障和房屋管理执法大队相关负责人指出,现正在严格执行住房限购政策,群众在购房前一定要清楚自己是否具备购房人的资格。人民政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》(市政办发〔2011〕26号),其中第十三条规定:“自通知发布之日起,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市辖区内向其售房”。购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策,确定自己是否具有购房资格,避免产生不必要的损失。在签订购房合同前,应如实申报住房情况。在完成以上步骤后,提醒群众在最终签订商品房买卖合同时,应并提交相关资料,依据《合同法》的规定,将有关事项约定清楚,以维护自身的合法权益。
相关问答
-
怎么查询是否有购房资格
答:1.售楼处咨询:能够直接前往房产项目售楼处,咨询工作人员是否具有当地的购房资格。售楼处的工作人员一般会让楼盘出售现行政策十分了解,可以提供准确的信息。积极与工作人员的交流,你可以清楚自己是否满足购房资格的需求。2.房管局查看:你还可以去当地房管局查看自身是否具有购房资格。一般情况下,房管局会提供咨询对话框,你可以直接前往对话框了解。在咨询时,还记得带上有关的身份证明和户口簿等相关资料,便于工作人员能够及时地核查你购房资格。3.中介公司咨询:中介服务是买房者经常所选择的咨询渠道之一。中介公司通常对当地的购房新政策十分了解,可以提供详尽的购房资格网络查询。你可以通过微信咨询中介公司,向对方咨询自身是否具有购房资格。在咨询时,应提供精确的个人资料,便于中介公司可以帮助你查看。
2023-09-21 09:01:21
3个回答 -
中建映湖万黛的物业费是多少?
答:物业费是2.7元/平方。
2023-09-12 17:56:11
1个回答 -
怎样查买房资格
答:购房资格查询方法如下:在网上预签:不同的城市申请办理方法各有不同,必须结合实际情况来定。材料核查:必须手里拿着所规定的材料正本去对话框接纳购房资格核查,并领取《审理二手住房购房资格核查回执单》。在网上查询结论:能通过销售市场信息平台网的“二手住房选购资质核查结论查询”频道,键入回执单里的序号、姓名及身份证号码查询购房资格核查结论。领取合同书:核查完成后,必须到房产管理局凭回执单领取《结果通知单》,打印出并签订已备案的纸版合同书,与此同时打印出《承诺书》,表明已经具备购房资格。购房资格查询需要提供的相关资料包含购房者及家庭主要成员有效身份证军人证等个人身份证明、结婚证明(包含结婚证书、单身证明及其离异未结婚证实)、户口本、《买房家中住房状况申报单》的正本、影印件、非本市户籍农村居民还应当提交自买房之日开始计算前2年之内本市总计缴纳个人所得税证明及社会保险缴纳证实。
2023-09-07 09:12:42
4个回答 -
如何查询购房资格是否通过
答:购房资格可登陆当地房产信息网,正确键入必须查询人名字和身份证号才能进行查询,可是应注意的是,并不是所有地区都可以直接网上查询的。要是自己所属的地区不兼容房屋信息网上查询,可以考虑到当地房管局开展购房资格查询。
2023-09-04 10:00:59
4个回答 -
怎样到房管局查询自己是否有买房资格
答:查询自己是不是有买房资格能通过下列流程:查询资质:进到本地房地产官网,点一下“在网上查询”频道,再进入“要购房人需预签《存量房买卖合同》”网页页面,键入合同范本进行线上预签,可以从“结论查询”栏中查询核查结论。提交材料:购房人持所规定的材料正本(如下所示)向对话框接纳购房资格核查,领到《审理二手住房购房资格核查回单》。成功之上流程后,提示群众在最后签署预售合同时,应并递交相关资料,将相关事项承诺清晰,以维护自己的合法权利。
2023-07-04 08:44:16
4个回答 -
购房资格夫妻双方都要有资格吗
答:都要。家庭成员一同购房的,都应该具备购房资格(但夫妻两人共同购房的,只需要一方具备购房资格就可以)。
2023-06-14 08:58:53
3个回答 -
网签后还会查购房资格吗
答:不会。由于一般购房资格在买房签合同以前,就会查看并核查,才会有其它的购房流程,而到网签备案时,说明其购房者已有购房资格,因此不需要再查。
2023-06-09 08:45:53
4个回答 -
成都如何查询有无购房资格
答:1、了解自己状况以后,依据政策文件了解到了自身处于什么购房资格。2、开启“成都住房购房登记管理系统”,申请办理购房资格审批码,就可以明白自己处于什么购房资格。
2023-05-24 08:51:52
5个回答 -
限购后失去了买房资格 该怎么买房?
答:限购后失去买房资格能够借名买房或购买非限购房产。借名买房指以父母、儿女或是别人名义购房,购房账款由购房者收取的个人行为,不违背我国现行法律具体规定即合理合法。
2023-02-03 09:39:31
3个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>