宅基地的买卖和转让有何区别？
日期：2015-12-28 14:59:18
提问者：136****6266
共1个回答
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137****1557
2015-12-28 15:00:44
通常所说的“宅基地”指的是宅基地土地使用权，即农村集体土地使用权；
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按照土地法的规定，集体土地使不得转让、买卖的<见土地法第六十三条>:
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
实际操作中，若符合以下条件可以“转让”宅基地：
1、符合法律规定的申请宅基地条件；
2、经本村民委员会同意；
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