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  2015-12-28 14:51:46

  当房主的房子委托给中介的时候，他们之间的谈判就已经开始出现陷阱了，但很多房东并不知情。中介会告诉房东，“您这个房子完全可以委托给我们，我来帮您租，房租的价格我给您完全按着市场价格，但是你得给我一个‘控制期’。”
  什么叫‘控制期’？任飞说：“‘控制期’就是中介来帮房东找客户的时间，其实房主完全没有必要把‘控制期’给中介公司。如果房东自己以个人名义将房子信息挂在网上，用不了两天就能将房子租出去，根本不需要中介45天的‘控制期’。”
  目前中介只要是收到房主委托给他们的房子，那么控制期至少是45天。少一天，他们都不干。可是很多房子用两三天，最多一个星期就租出去了。
  假如当初中介跟房主签了一年（12个月）的合同，中介跟房客也签了12个月的合同，那么中介会收到12个月的租金。但是中介只给房东10个半月的租金，剩下的那一个半月即45天“控制期”的房租，这部分钱就被中介公司塞进了自己的腰包。其中的猫儿腻不言而喻。
  任飞说，“控制期”45天的房租是中介公司收入的一部分，除此之外，中介还要挣差价的钱。如果是出租一套一个月3000块钱的房子，那么中介至少可以挣到2万。而对于这一块，很多房主都不知道。这也是租赁市场房价越来越高的重要原因。
  “每年房子到期的时候就会有房东到中介公司来闹事，因为中介给这些人的承诺根本就没有做到。有拍桌子的，砸店的，辱骂的……”任飞说，这一切皆因中介对房主的所有承诺都没有做到，全部是空口无凭。
  中介人员当初让房主将房子委托给他们的时候，什么都敢承诺。但是那些承诺一个都兑现不了。因此很多房东在跟中介打过一两次交道之后，会非常不愿意再跟他们来往。

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