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贷款买房首付怎么算?

提问者:呜啦啦啦啦啦 日期:2015-12-28

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  • 热心网友 2015-12-28
    您好,目前住房贷款全国普遍为首付20%。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款!住房按揭贷款就是:一手房按揭贷款是指向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款,也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少,还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款,强烈建议您选择一手房按揭贷款,首付少,而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说,到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款,目前这项贷款支持30年还款!!贷款利率:

      1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;
      2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
      3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
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其他答案

  • 热心网友 2015-12-28
    现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题。
    贷款买房首付多少是由房屋性质、房屋总价或者房屋的评估价,与首付比例共同决的。从房屋的性质来说,住宅的首付比例要根据是否是首套房来决定,而商铺的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋总价乘以首付比例,而二手房的首付多少是用评估价乘以首付比例。
    买房首付比例是多少的,购房首付比例是多少!
    按照银行的规定,购买新房住宅时,如果是首套房,首付最低30%,二套房首付最低60%。如果购买二手房住宅,是首套房的话,最多可以贷款评估价或者交易价的70%,评估价和交易价哪个低,按哪个的70%计算;如果是二套房的话,最多可以贷到评估价或者交易价的40%,同样,估价和交易价哪个低,按哪个的40%计算。
    在购房二手房的实际交易过程中,能够贷款的最高限额都是由评估价决定的,因为银行为了降低风险,在评估的时候都会把房子往比较低的价位评估。即使评估价低于交易价,买房双方也可以通过做高交易价来获取更多贷款。
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  • 热心网友 2015-12-28
    一般首付30%。
      商业贷款超过五年期,基准利率为5.9%。
      举例来说,100万10年期贷款,有两种还款方式。分额别是等额本息和等额本金。
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  • 热心网友 2015-12-28
    百分之30首付现在利率一直在降你得问银行因为地产商和很多银行合作。希望可以帮到你。中汇信贷
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