香港豪宅未来房价走势如何?
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130****9331
2015-12-25 15:37:56美联储加息尘埃落定,香港楼市也迎来拐点。此前连升12年的香港住宅楼价,今年十月淡风吹起。
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根据香港差饷物业估价署的私人住宅售价指数显示,从2003年至今年,该指数已从60上涨至300,翻了几倍,在今年9月达到有记录以来新高。
自今年2月起香港金融管理局(金管局)收紧三项按揭监管措施,楼市随之出现松动。其中一项将700万港元以下住宅最高按揭比例下调至六成,令1991年以来实行的七成按揭成为绝响。
政府收紧按揭的政策减慢了楼价不断走高的升速,加上市场对美联储进入加息周期利率将进一步走高的预期,令香港的住宅楼价出现了转趋疲软的趋向。据香港按揭代理商经络按揭预计,因跟随美联储加息,香港实际按揭利率将从明年下半年开始上升,由现在的约2.15厘加至突破3厘。
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134****7435
2015-12-25 15:41:59香港特区政府自2010年起先后推出买家印花税、额外印花税及双倍印花税等楼市“辣招”之后,香港投资买卖的交易数量一度下跌。但是近几个月来,豪宅楼市情况转热。有专家分析称,近期内地及香港的股票市场兴旺,不少炒股获利的投资者转投豪宅市场。
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139****0405
2015-12-25 15:39:55香港运输及房屋局最新公布,今年第一季度一手私人住宅施工量及落成量出现大跌,施工量只有2000个,同比大跌75%;落成量只有900个,同比下跌69%。
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但根据特区政府在去年年底公布的最新长远房屋策略,未来十年公营房屋供应目标为29万个单位,即每年需要供应2.9万个单位。香港财政司司长曾俊华预计,综合各个土地供应来源,香港今年可以兴建1.9万个单位,这与2.9万个单位还有约35%的差距。 -
135****4443
2015-12-25 15:38:27香港楼市2015年走势颇为波折,先升后跌,年初虽承接去年年尾的升势,但今年下半年受多重因素影响致使成交量大幅减少。香港多间地产代理看淡后市,预计2016年楼价将全线下跌,整体住宅楼价将下挫最多一成。
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香港特区立法会金融服务界议员张华峰表示,内外经济不明朗,香港未来楼市有下行的压力。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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