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验房师可靠么？

日期：2015-12-18 16:16:48 提问者：133****9135

共4个回答

134****7435
2015-12-18 16:18:17
验房师就是买房市民在办理新居入住手续前或在市民购买现房前帮其查看房屋质量的“把关人”。随着珠海带装修楼盘的剧增和市民维权意识的增强，这个新兴的行业正在走红，很多人在收楼的时候都会通过各种渠道找到验房师来给自己的新家把关。
随着楼盘的增多，楼盘开发速度的加快，质量问题也越来越多地暴露出来。姜胜说，房屋质量问题七成都在看不见的隐蔽工程中，而业主没有专业仪器和技术很难对房子质量是否达标进行逐项的专业检测，例如空鼓、电路、墙地面的基层处理、防水处理等，这些问题都可能在业主入住一两年后带来不必要的麻烦。例如墙面空鼓，眼睛是看不到的，一两年后就可能会造成墙面或天花板的脱落、开裂。
验房师是专业验房机构技术人员的一种职称，专业验房师须持有建筑装饰监理证、建筑装饰项目经理证等。一般来说，验房师经过专业检验之后，会及时给业主留下一份详细的问题清单，然后在一周内正式出具一份具有法律效力的验房报告。该验房报告中所列出的每一条都以事实为依据，按照国家建设部颁发的《建筑、装饰、装修、施工质量验收规范》等相关法律规范制定。开发商在收到这样一份报告后，一般都会积极配合整改，无需诉诸于法庭即可解决主要问题。
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其他3条回答

135****5141
2015-12-18 16:19:08
验房师的工作主要是为业主提供专业验房和咨询服务，而不是去打官司的，它的真正价值和作用主要在于防患于未然，把问题消除在萌芽之中，避免进入诉讼给业主带来更多人财物方面不必要的浪费和消耗。验房公司能促使开发商及时发现产品瑕疵，并及时整改，从而间接地帮助其不断提高产品质量，提升品牌形象
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139****3975
2015-12-18 16:18:55
政府部门进行的房屋竣工验收，验的是工程的整体质量和感观效果，因为受人力所限，他们采取的是抽检方式，而验房师则可以根据购房者的要求，对一套房屋内的所有质量细节逐一检查，是对政府行为的一种有益补充，加上目前购房者对房屋质量问题的维权意识越来越强，验房市场还是有较大的发展空间。
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133****1141
2015-12-18 16:18:31
从表面上看，验房公司是专门对房地产开发商等所提供的产品挑毛病的，然而，从根本和长远意义上看，验房公司和房地产开发商的关系是统一关系。
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