二手房土地证是单位的大证以后会有影响吗? 二手房 土地证

日期:2015-12-14 18:59:58     提问者:137****6910    

1个回答

  • 133****0926

    2015-12-14 21:19:31

    你好,房产证如果过户到你的名下,大事基本已定,不必多忧,有关该房屋的相关权益已经受到法律保护。
        第一,按照国家目前的城市拆迁安置补偿规定,拆迁安置补偿主要是根据被拆迁房屋的产权证所登记内容。
        第二,按照目前银行金融的相关规定,开发商已经将土地内的房屋出售,则该土地的使用权就不能再进行抵押了。
        第三按照国家土地登记的相关规定,宗地内的地上建筑物已经分割,如果分割份额明确,是可以申请土地使用权分割登记的。就是根据你房屋建筑面积与宗地内总建筑面积之比,按你的房屋建筑面积大小分摊相应份额的土地使用权。
    望采纳

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