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房屋面积误差超出3%,约定处理方式是多退少补的法律规定

提问者:热心网友 日期:2015-12-10

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网友回答

  • 李薇 2015-12-10
    你好,(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
      (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。  买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__利率付给利息。  买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。                       产权登记面积-合同约定面积  面积误差比=──────────────────×100%                                    合同约定面积
      因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。      以上是《商品房买卖合同》里对建筑面积误差的界定及相关的规定。由以上情况可以看出,超出3%的部分分两种情况,如果你跟开发商签的是标准的购房合同的话,没必要担心的,去房管局和工商局就能把问题解决了,如果签的不是标准的合同,那只能以你们所签的合同的合法性和双方约定来说了。
    望采纳!
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