房屋面积误差超出3%,约定处理方式是多退少补的法律规定
共1个回答
-
130****8173
2015-12-10 16:18:55你好,(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
0
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=──────────────────×100% 合同约定面积
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 以上是《商品房买卖合同》里对建筑面积误差的界定及相关的规定。由以上情况可以看出,超出3%的部分分两种情况,如果你跟开发商签的是标准的购房合同的话,没必要担心的,去房管局和工商局就能把问题解决了,如果签的不是标准的合同,那只能以你们所签的合同的合法性和双方约定来说了。
望采纳!
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
买来的商品房面积缩水怎么办
4个回答 2023-11-23 11:45:53交房时房屋面积缩水要怎么赔
4个回答 2023-08-22 10:06:40买商品房后发现面积有误差能退定金吗
3个回答 2023-06-29 17:45:13房屋面积怎么算的?面积不符怎么办
3个回答 2022-09-22 16:35:38遇到房屋面积误差如何办
3个回答 2022-09-07 19:48:05房屋面积有争议找谁鉴定?
1个回答 2023-07-19 14:38:39相关百科
房子面积比房本少能要求退差价吗
2024-01-15 17:07:40房屋交付面积比合同约定面积少怎么办
2024-01-15 16:55:28开发商不退面积差怎么起诉
2023-06-17 15:21:56房屋面积不准怎么办
2022-09-25 19:44:41房屋面积不准确可以不签字吗
2022-09-25 19:38:25房屋面积有争议找谁鉴定
2022-09-25 19:32:26热门楼盘
查看更多热门楼盘>>