没交房的期房能挂在中介上卖吗?

答：按照常规，这类房子只和开发商签订了预售合同，没有取得房产证，所以转让时只能去开发商办理转让手续，转让人在原业主购买房屋时享有所有权利。但这种情况面临的风险相对较高，尤其是房屋备案后，手续难以更换。

2024-03-25 14:24:02

期房可以直接更名吗

答：期房无法直接改名，还要等房子建成并办好房屋产权证之后才能够改名，相对来说等候周期比较长，也有可能还会遭受当地限售政策限制。

2024-02-20 14:00:02

买了期房可以转出去吗

答：只需房款早已全额付款付款结束，自己是房屋主人，有随意处理的管理权限，就可以随意开展房屋买卖，而无需征得任何一个人允许，只需将房屋早已交易的状况以书面形式通告房地产开发企业，让他和一个新的房屋每个人沟通交流相关事宜就可以。

2023-01-31 11:22:16

买的期房多久可以转手交易

答：只需签署了买房合同，在拥有房产证的情况下，期房就可以开展随心所欲的交易。要是没有产权证的情况下，就需要直到房产证下发才可以进行交易。期房一般指新建的、尚未完成建设中的、不可以交付使用的房子，因此期房要买卖务必得等房产证下来之后。

2022-11-09 09:40:29

购买期房签正式合同需要注意什么

答：1、查询预售许可证件在签订期房合同以前，一定要先检查该房屋的预售许可证件，目前我国对商品房预售采取的是许可证制度，《商品房预售许可证书》是政府对房产公司预购个人行为进行合理的法律规定有效证件，都是房地产商资信状况的主要证实。房产公司若是在无法取得许可证书的情形下售卖预售房，归属于违纪行为。2、房屋的小细节在签订合同时一定要查验一些房屋的小细节难题，例如合同书应标出所买商品房的运用面积，要对每一个卧室的面积等信息都有明确标明，此外对按比例分配分摊费用的公共面积如电梯厅、过道、室内楼梯等也要应该有确立定义。与此同时协议中理应包括针对工程建筑及其工程质量标准的，千万不能以口头形式开展承诺，口头上内容需在协议中有实际文本的一种体现，不然以后没有兑现承诺也难以追责。为了防止中后期产生不必要争吵，有的问题一定要确认好。3、承诺房屋交货时长购房者最关注的事儿莫过什么时候搬入，而房地产商通常不能及时拿房，短则耽误一两个月，更多就是一两年，购房者交货了购房款却无法搬入，赔付又用时，对购房者来讲是无利的。

2022-10-21 09:05:58

期房没有交房可以转卖吗

答：买了期房并没有交房是能够转卖的，但是因为还存在着房子的买卖关系和借贷关系，因而出让务必征得房地产商和贷款银行的允许。

2022-10-11 09:20:14

期房可以卖么

答：买了期房可以卖。在期房竣工交付、预购人获得房屋所有权证前,房地产业主管机构不可为其办理转让等手续;在期房竣工获得房屋产权证后,预购人能将该预售合同的债务以及权利义务转让给第三人。

2022-09-15 11:10:23

买了期房能不能转让

答：预售房是能够转让的。尚未付清预售商品房总价款的，预订人必须在征求房地产开发企业批准后，与受让人订立预售商品房转让合同。早已结清预售商品房总价款的，预订人能与受让人订立预售商品房转让合同，并通知函房地产开发企业。

2022-09-15 11:09:48

期房转让需要什么手续

答：未来房屋转让所需的程序为：（1）未支付全部房屋款的第一个预购买人应与开发商办理变更手续，终止预售合同，受让人应与开发商签订未来房屋销售合同。（2）第一个支付全部房屋款项的预购买人应与受让人签订合同，并书面通知开发商，受让人应与开发商签订未来房屋销售合同。

2022-09-13 05:00:54