- 热门问答
- 热门标签
常见房屋租赁纠纷有哪些?
日期:2016-01-07 15:29:13
提问者:130****9331
139****2367
2016-01-07 15:29:54
房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型:
一、损害赔偿纠纷
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有如下几种:
1. 房屋损坏赔偿;
2. 人身或财物损害赔偿;
3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
二、租金支付纠纷
这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:
1. 租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;
2. 在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;
3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
三、其他纠纷
房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
相关问答
-
租房退房没有提前通知需要扣钱吗
答:租房协议没到期,提早一个月告之房东要退房,房东是可以不退回押金的。根据国家合同法要求,依规创立合同,对当事人具备法律约束力。当事人理应按照合同约定执行自身的责任义务,不得随意变动或是终止合同。除非是房东有合同法所规定的无效条款,才能够终止合同,提早退房,不然就要承担押金赔偿不良影响。
2023-02-18 10:08:43
4个回答 -
刚租的房子第二天不想租想退房怎么办
答:这种情况需先与房东协商解决,由于这是属于单方面违约的举动,做为房东而言,他有权利明确提出赔付相对应损失。依照正常领域要求,全是减扣一个月房租来作合同违约金。但是由于绝大多数租赁合同都有所差异,因此实际也是需要看租赁合同是怎么合同约定的。
2022-10-19 09:48:33
4个回答 -
公租房买卖纠纷 公租房申请表交到哪里
答:
2017-12-20 13:01:03
0个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>