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商品房买卖合同解释规定了什么
日期:2016-01-07 13:48:08
提问者:137****2311
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买二手房怎样签合同才能使买者不上当
答:购买二手房时,为了保证买者不被骗,可以采用以下方法:确认卖方的身份房屋信息真实性。在签订合同以前,买方应当核查卖方的身份房屋信息真实性,包含房屋的房产证、土地使用证、施工许可证等证件。假如是根据中介公司选购房屋,有权要求中介公司提供有关资质证书和企业营业执照。确认房屋质量以及情况。在签订合同以前,买方应当对房屋质量以及情况进行检查,包含房屋装修、设备、机器设备、房屋质量等多个方面。一旦发现房屋存有产品质量问题,能够在交易中标明有关检修担当和处理方法。确认房屋价格和支付方式。在签订合同以前,买方应当对房屋价格和支付方式开展全面的了解和商议。应当规定卖方给予完整的支付方式、支付时间、支付金额等方面具体实施方案。确认合同书相关条款与内容。在签订合同以前,买方应当仔细阅读合同书的每一个条文,以确保合同内容详细、精确、合理合法。尤其是需要注意合同中合同违约责任、违约赔偿、处理异议的方法等方面条文。确认中介公司的服务费。一般通过中介公司选购房屋,买方应当掌握中介公司的服务费,并和中介公司签署合法的服务合同。确认交易过程和时间范围。在签订合同以前,买方应当掌握交易过程和时间范围,包含交房日期、过户时间、产权证办理方式等层面。确认房屋的移交方法条件。在签订合同以前,买方应该和卖方沟通好房屋的移交方法条件,包含交房日期、交房条件、物业交接等多个方面。总而言之,在签订合同时,买方应当仔细阅读合同的全部条文,以确保合同内容精确、详细、合理合法。与此同时,买方还应当尽量掌握房屋的具体情况与价值,及其交易过程和阶段等方面的内容,以防止遭到诈骗或其它不必要的麻烦。
2023-08-05 08:46:46
4个回答 -
二手房合同应该注意什么
答:在办理二手房合同时,应注意以下几方面:合同内容:要仔细阅读协议,并确定协议中全部条款是不是确立、详细。包含房屋产权证明、成交价、房贷首付比例、过户时长等相关信息。房产证和土地使用证:在签订合同前,一定要查房屋产权证明证或土地使用证是不是齐全、真实可信。并且还要核查承租人是不是和屋主一致,防止出现不必要法律法规纠纷。过户办理手续:签订合同时,理应确定过户程序流程是不是清晰明确,过户时所需要的原材料是不是齐全,及其所规定的过户时长是否可行。附加条件:协议中可能存在一些附加条件,比如室内装修条款、房屋修缮义务、物业管理服务等。在签订合同时,理应认真阅读这种条款,并根据自己的情况评定其对自身的危害。纠纷解决方法:在交易中明确规定纠纷处理的方法和方式,确保在发生纠纷时能够快速、公平地处理问题。
2023-04-04 10:55:20
4个回答 -
我要提取石家庄公积金,提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票。可是我只有收据,开发商根本没有给开发票。像我这种情况就不能支取公积金了吗?收据不算有效凭证吗?
答:职工购买自住住房的,在签定正式备案购房合同后,职工及其配偶可以支取购房合同签定之日以前的住房公积金,支取金额整取到百元,但不得超过购买住房的费用。 购买石家庄行政辖区内自住住房的,提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明,房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证,未取得房屋所有权证的,提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据;以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来公积金中心办理支取业务。
2017-06-20 08:56:55
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