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二手房过户流程,二手房过户需要什么手续
日期:2016-01-06 16:18:52
提问者:133****3253
131****9683
2016-01-06 16:21:07
你好,一、申请登记程序:
1,调档:开新购房证明(身份证,户口本,结婚证/单身的要开单身证明原件2张)
2,打交易申请表
3,配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。
二、配图查验资料:
1、房屋所有权证;
2、存量房买卖合同。
非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋权属证书复印件(查验原件)。
3、其它相关资料。
三、资金托管提交资料:
1、存量房买卖合同复印件(查验原件);
2、房屋所有权证、国有土地使用权证;
3、买卖双方身份证复印件(查验原件);
4、买卖双方结算账户(银行借记卡)。
四、登记提交资料:
1、房屋权属登记申请书(转移类);
2、房屋所有权证;
3、房屋分层分户平面图;
4、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);
5、南京市存量房买卖合同;
6、资金托管存款凭证(第二联);
7、委托书(卖方不能亲自到场办理时出具公证书及受托人身份证件复印件,查验原件);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);
10、其它证件、证明。
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房屋贷款还清后,还需要办理什么手续呢
答:房屋贷款还清后,购房者需要办理以下手续:1. 联系贷款银行,办理房屋交接手续,银行会派相关工作人员到现场核验房屋的情况,并且办理房屋交接手续。2. 办理退抵押手续,包括房权证和贷款合同,办理完毕后,业主便拥有房屋完全产权。在实际操作中,按照目前大多数银行的流程规定,客户结清贷款缩短贷款年限,需要提前10个工作日左右预约。另外,在退抵押的过程中,根据不同的贷款合同细节,可能还需要提供相应的资料。因此,在办理完房屋贷款还清手续后,业主需要耐心等待,资料准备齐全后再进行退抵押手续办理。
2023-05-15 10:15:52
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二手房过户之后大概多久能拿证
答:二手房过户一般会在3个月上下会拿证。房地产转让当事人会到房地产业转让合同签署后90日内拥有房地产权属证书、当事人的正规证实、转让合同等相关资料向房地产业所在地房地产管理部门提交申请,并申请成交价,房地产管理部门对给予文件进行核查,对符合条件的签发房地产权属证书。
2022-09-28 08:55:45
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买房过户费谁出
答:一般由买卖双方承担买房的过户费。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
2022-08-26 10:46:35
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