公房的用地性质和房屋产权是什么
日期：2015-11-10 15:41:37
提问者：134****7435
共1个回答
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135****5141
2015-11-10 16:11:04
您好，你好，公房土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。商品房的土地出让性质是指土地使用权者（也就是卖方）已经向国土局缴纳了土地出让金，在买卖过户手续中，买方就可以省掉这个部分的钱。望采纳谢谢
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