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如何计算建筑面积和套内面积两者有什么区别
日期：2016-01-06 14:57:25
提问者：137****1557
138****4919
2016-01-06 15:03:51
你好，商品房的建筑面积由住房套内建筑面积和共有建筑面积组成。套内面积是以套内建筑面积为交易面积，按套内建筑面积计算房价，其应分摊的共有建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。套内建筑面积与建筑面积相比，前者只是少了“分摊的共有建筑面积”，而应“分摊的共有建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的共有建筑面积享有同等的权益。
(注：共有建筑面积是由多个产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。)
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