不动产登记和房子过户有什么关系吗？

其他2条回答

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  137****3717

  2015-12-30 17:16:53

  你好，房产过户，实际上就是在房地产交易中心办理登记手续，登记给谁或者过户给谁，那这人就是房子的所有人了。下一步开证房产税这就是依据了。

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  133****9202

  2015-12-30 17:15:40

  你好，登记行为是不能过户的，通常而言，不动产在合法转移的情况下，应及时办理过户手续，否则根据物权法等规定，是不能产生不动产物权的，只有登记了才能取得物权。
  
  　　不动产登记的范围：1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
  　　2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
  　　3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
  　　4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
  　　5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

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