本人以有一套房,如再买第二套房税费怎算
共1个回答
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138****4930
2015-11-05 14:16:56您好, 首先要看您选择的房产产权是否满五年,是不是业主名下唯一住房,还要看房产性质是普通住宅还是非普通住宅。全款和贷款的税费额度也是不一样的,不过算法如下:
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1、房产满五年且业主名下唯一住房的您二套要交纳3%的契税
2、房产满五年业主名下非唯一住房的您需缴纳3%的契税,差额20%的个税
3、房产不满五年跟业主是否唯一没关系您需缴纳3%的契税,营业税5.6%,差额20%个税
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
望采纳谢谢
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