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商住两用房能落户吗
日期:2016-01-05 14:51:09
提问者:134****6996
133****0926
2016-01-05 15:02:59
你好,一,不可以,一般情况下,商住两用的房子是不可以落户,要70年产权的普通住宅才可以,50年产权的公寓(商住房)是不能落户的;
1,如果当事人有疑问,首先应向所处商住两用房屋所在地派出所咨询该房产是否符合入户条件;
2,如果该房产符合入户条件,且房主同意在此房产所在地址立户:
(1)按照《派出所办理常住户口登记工作规范》规定,携带迁入户的户口簿、身份证,房主的身份证,迁入户与房主亲属关系证明,房主同意迁入户的户口迁入该房产地址的情况说明;
(2)房产证原件及复印件与房主一起到房产所在地户籍派出所办理市内户口迁移。
二,外省户口迁入北京事城镇户口可以有以下几种方式:(参看北京市户籍管理规定)
1,高端人才:比如海归,博士后等;
2,投资落户(比如兴办企业的,年纳税额需在300万元以上,或者连续三年纳税额在80万元以上);
3,应聘落户:应届毕业生可以应聘有“进京指标”的单位实现留京;也可以考取解决北京户口的大学生村官或者社工岗位;
4,报考北京的公务员落户;
5,投靠落户,可以夫妻投靠,也可以离退休后投靠子女。(参看北京户口管理规定第七条、第八条、第九条);
6,劳模落户:凡在北京被评为全为劳模,现仍为农业业户口且有落户意愿的外省市农民工,均可视作落户对象。
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二手房过户后可以落户口吗
答:二手房过户后是能够落户口的。在国内的户口迁移的规定中,假如是买二手房后申请办理房权证,能找房屋所在城市社区居委会,让社区居委会把房屋序号、出示户口准予迁入证明;过后带上该证明到房屋所在城市公安局出示允许迁入证明。但是,买房后每一个应用程序都要顺利完成,户口才可以迁入。而且,因为户口不可以强制性迁移,如果合同上未约定户口违约的问题的时候,人民法院都不会审理。此外,一定要注意,不同地区户口转移现行政策可能有所不同,提议在开展二手房交易前,先了解一下当地户口转移现行政策,以免发生不必要的烦恼。与此同时,购买二手房时,还需要注意查询房屋的使用权信息内容,避免发生不必要的纠纷案件。本篇文章仅供一般性参照,如需了解更具体的现行政策,建议咨询当地公安机关或户籍管理部门。
2024-03-27 09:33:43
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商住两用房子过户税费怎么算的
答:商住两用房子过户税费,具体需缴纳以下费用:1、契税:面积在90平方米以下的首套房过户税费为:评估价*1%,面积在90平方米以上的房产过户税费为:评估价的1%-3%。2、增值税及附加:主要是针对2008年以后购买住房未满5年的商业用房(商铺、写字楼等)进行征税,税费为评估价的5.65%。3、土地增值税:针对出售商住房,如普通住房需要征收土地增值税,普通住房标准为住宅满5年的免征,未满5年的按房价的1%征收。4、个税:商住两用房需要征收全额的1%或两次交易差额的20%,根据当地政策划分。过户税费是房屋买卖中重要的一部分,具体的费用需要根据房屋面积、位置、年限等因素进行计算。如有疑问,建议咨询房产中介或相关税务部门。
2023-11-06 11:27:00
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2023-05-27 10:07:10
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