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房地产霸王条款购房合同里的“霸王条款”
日期：2015-12-31 17:29:16
提问者：135****2466
137****0612
2015-12-31 17:31:57
你好，一般来说，的确开发商的合同都是格式合同，不允许你更改，但从法律的角度合同是双方当事人平等协商的结果，对于不合理的条款可以要求更改，因开发商的原因不能签订合同，责任不在于你，你也没有违约，因此如你有相应的证据证明，可以起诉要求退还定金的。
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答：买房合同网签之后可以变更。首先确认该合同书是不是已经上报给房产管理局备案。如果你已经备案，在商住楼签署的3个工作日内，经买卖双方协商一致，必须变更合同核心内容之外的协议条款，房地产商企业能够调取，再次改动打印出电子签章。超过3个工作日日或已经备案，不论是核心内容或是关键之外的具体内容，均买卖双方协商一致，持备案协议合同合同书变更申请书到具备地域管辖的房地产交易管理单位办理手续。如果还没上报，在第一次网签后24小时之内，经彼此协约后，可以在合同书备案app上“提起诉讼签订”，再次进行签订。
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