- 热门问答
- 热门标签
自家房屋出售合同书----急急急!!!
日期:2014-03-25 00:00:00
提问者:136****2732
138****8529
2015-06-26 15:40:52
首先你要给房东和中介方签订一个三方合同,合同上要明确的规定办产权的时间,你交了多少钱。这个做的话就是很安全的,因为合同生效就具备了法律效应。建议办这种事情最好是找一家大一点的中介公司,中介费多花点都无所谓,最主要的是他们办事你心里安心!
更多回答>>相关问答
-
二楼的房子出售最快的方法有哪些
答:1、合理定价:最先,你需要充分了解市场上相近房产价钱,并根据自己房子的实际情况(如总面积、室内装修、房屋朝向等)来设定一个合理的市场价。太高的价格可能使潜在买家望而生畏,经过低价格则可能让你蒙受损失。2、充足展示:通过专业照片视频来展示房子的优势,让潜在买家可以更加直观地了解房子的具体情况。除此之外,你可以考虑聘请专业的摄影师和设计师帮助你开展展示。3、加大宣传力度:利用多种渠道(如房地产网站、社交网络、线下媒体等)宣传你房子,让广大的人知道自己的房子已经售卖。你还可以通过房地产经纪人或中介公司来扩大覆盖面范畴。
2024-03-19 09:49:01
3个回答 -
样板房会不会打折出售
答:样板房一般都会有折扣,正常情况下是95折,但是有一些开发商也会把折扣来到9折,具体要看样板房状况等方面来确定。
2024-01-09 09:38:00
3个回答 -
没封顶的房子能否开盘销售?
答:不能。依照我国现行法律政策法规,房子都还没到顶,并没有修建进行,不能够预购,这种房子基本都是预售房,未获得预售许可证,也没有交纳土地出让金。不能满足这个条件,自然也就没有办法在市场中公布售卖。
2024-01-04 10:01:57
3个回答 -
房产证抵押的状态可以房屋出售吗
答:房产证抵押的状态**不可以**房屋出售的 房产证抵押意味着房子已经抵押给了银行,银行已经拿到了部分或全部资金,抵押期间房屋的产权属于银行,未经银行同意,不能随意处置房屋。出售该房屋需要银行同意。 出售已抵押的房屋在物权法律上是不允许的,但出售抵押的房屋情况实际上是存在的。买卖双方需要取得贷款银行同意房产抵押权,解除抵押权登记后才能正常交易。 因此,在出售房屋之前,需要确认抵押已经解除,或者确定有权利处置该房屋的人出售。具体操作请咨询律师,以免造成不必要的法律风险。
2023-10-31 17:51:45
3个回答 -
想换房子但是旧房子卖不出去怎么办
答:1、慎重考虑价钱定位与:最先,你可以慎重考虑旧房子价格和精准定位。这可能意味着降低价格或更有效地叙述房子的特点和优势。根据和当地房地产经纪人或房产网站协作,能够更好的了解市场走势然后找到潜在性买家。2、旧房翻新和优化:你可以考虑对旧房子进行翻新和优化,以增强其诱惑力。这可以包括简单维护和装饰新项目,如拆换家俱、窗帘和照明灯具,到更为复杂新项目,如更新厨房和浴室。这种改善能增加房子其价值,并吸引更多潜在性买家。3、寻找买家:不仅在房产网站上发布广告外,你还可以通过各种渠道探寻买家。这将包括在社交平台上发布广告、和当地房地产经纪人协作、在本地报纸上发布广告等。寻找买家能增加房子的曝光率,并提升出售的好机会。4、考虑到阶段性出售:如果不能一次性出售旧房子,你可以考虑到阶段性出售。这将包括把房子分成几个一部分,分别出售他们。比如,你可以出售房子的一部分或将其租赁,同时继续出售其余部分。5、聘用房地产经纪人:聘请专业的房地产经纪人能够帮助你更好的了解市场走势,制定合适的价格策略,然后找到潜在性买家。房地产经纪人具备丰富的经验和专业技能,能够帮助你圆满完成房产销售全过程。
2023-10-31 09:34:06
4个回答 -
房子卖了已过户,漏水还用负责吗
答:房子卖了已产权过户渗水还要负责。买受人有权要求出卖人责令整改,赔付整顿期内损失,不可以修补或无法根据修补处理、比较严重影响工作定居所使用的买受人有权要求退租,由出卖人担负违约赔偿。在房产交易前出卖人明确告知房顶漏水瑕疵或买受人已经知道渗水瑕疵的,出卖人不用负责。
2023-09-12 14:24:20
4个回答 -
房屋出售可以不迁户口吗
答:房子卖了户口一般不可以不用迁移,由于一般情况下一套房子只有落户口一个家庭的户口,不允许一房多家,如果不在规定时间内申请办理户口迁移,需要承担违约责任。
2023-08-25 09:28:54
3个回答 -
卖共同的房子,需要所有权人全部签字吗
答:一定要。卖房时房产共有人,都是一定要签字的,而且过户的时候还要与此同时在场,不然是不可以过户的。由于卖房协议内容是必须要必须要有房产证上产权共有人签字,在申请过户时,才受理的。
2023-08-01 09:22:14
3个回答 -
房子刚卖掉再买算一套还是二套
答:1、当买房人把自己的房子卖了之后,再度选购的房子是否为首套一般都需要依据交易过程中所在的具体情况去进行深入分析,也就是你要依据住房贷款状况、购房款付款方式、是不是产权过户等多个方面去进行判断。2、倘若买房人把自己的房子卖了,并已办了房屋过户手续得话,那样买房人名下就已经没房子了,而房屋产权登记系统中都是无法查出买房人名下有这种房子的,因此再度选购的房子乃是归属于首套。3、倘若买房人把自己的房子卖了,但还没有申请办理房屋过户手续得话,那样买房人名下就还有套房子,而房屋产权登记系统软件上都还能查到买房人名下有这种房子的,因此再度选购的房子乃是归属于二套房。4、倘若买房人要以贷款形式买了房子,而且在房屋产权登记系统中能查到买房人名下有这种房子得话,那样再度贷款购买的房子乃是归属于二套房。5、倘若买房人要以贷款形式买了房子,之后把房子卖了,而且在房屋产权登记系统中都是无法查出买房人名下有这种房子,但在人行征信系统上能查到买房人有着住房贷款纪录得话,那样再度贷款购买的房子乃是归属于二套房。6、倘若买房人要以全额付款的形式买了房子,之后把房子卖了,而且在房屋产权登记系统中都是无法查出买房人名下有这种房子得话,那样再度贷款购买的房子乃是归属于首套。
2023-07-08 09:53:54
3个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>