购买新房办理房产证需要准备哪些材料 办理房产证 材料 买新房

日期:2015-10-10 15:57:41     提问者:138****3232    

1个回答

  • 138****7131

    2015-10-10 16:03:36

    (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
      (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
      (3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
      (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
      (5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
      发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。
      个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:
      1、购房合同(正本);
      2、购买发票(原件);
      3、竣工决算书(原件);
      4、个人身份证及复印件。
      必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
      二、单位购买商品房,办理房产证需持:
      1、购房合同(正本);
      2、购买发票(复印件);
      3、竣工决算书(原件);
      4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
      5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
    望采纳

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