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车位产权证

随着越来越多的人成为有车族,住宅小区停车位也越发紧俏。在车位问题上,因为私家车车位配给严重不足,车位(车库)成了一些开发商的“摇钱树”,他们以每月不低于350元的价格出租车位,或者以10万元价格出售。那么当我们准备买车位时就要注意了,车位产权问题是大家关心的问题,

如何办理车位产权证?
日期:2015-12-30 13:44:50       提问者:138****5885

139****7283

2015-12-30 13:46:37

 1、目前如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。
 2、   车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。
  3、 在物业买卖过程中,如业权人需要委托他人办理,则可以授权书形式进行委托, ;受托人将代表业权人或买方进行交易。即业权人在公证处签订文件,以文字表明将拥有的物业之指定活动权,授予其代表人代为执行,而买方亦可透过该模式委任其代表人进行买卖手续。

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