请高人指点一下我的情况该如何贷款买房。
日期：2015-09-02 10:43:08
提问者：131****9683
共2个回答
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138****7131
2015-09-02 11:00:05
你好，等额本息法与等额本金法的主要区别：
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等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
如果是买二手房建议买满五年的。
其他1条回答
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139****1601
2015-09-02 11:19:54你好，可以按照您的实际经济情况来操作。望采纳~
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