房产证上加配偶名字_夫妻房产证加名

夫妻房产证加名

房产证加名字夫妻如何办

大多新婚夫妻婚前会提前把婚房准备好，在恋爱关系时，房产证上只有一方的名字，如老公的名字。等到婚后希望房产证上有两个人共同的名字，想把老婆的名字加上，也有的家庭婚后换房，房产证加名等，这不仅是婚姻的一种承诺，也是夫妻之间信任与爱的护航。延安搜房网和大家一起看看婚前婚后房产证加名的各项细则和流程。

夫妻之间房产证上加名字如何办理？

日期：2015-12-28 14:20:59 提问者：133****2522

138****4446

2015-12-28 14:23:27

　夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定：

　　其一、结婚后买房的情况：
　　不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。

　　其二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：
　　房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得1、共有财产还贷的一半；2、共有财产还贷一半的增值部分。
　　如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。

　　其三、结婚前一次性购房的情况：
　　这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。

　　夫妻之间房产证上加名字具体的办理程序：
　　1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。
　　2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：(1、登记申请书原件 2、申请人身份证明 3、关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件 4、结婚证或婚姻关系证明 5、房屋登记表、房产平面图两件 6、契税完税或减免税凭证原件 )。
　　3、请到房屋所在地的房地局办理。
　　按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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