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房产证明怎么开?需要注意什么?
日期:2015-12-28 14:23:57
提问者:138****1827
138****3821
2015-12-28 14:27:09
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:
贷款人所具备的条件:
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
借款人需提交的材料:
借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
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房产证都有哪些用途
答:1、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利。2、进行房产交易,例如买卖、交换、租赁和抵押等。没有房产证无法进行这些交易。3、在房产被征用或房屋被拆迁时,可以按照国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。4、在土地使用权期限到期时,可以申请对土地的继续使用。
2023-11-10 13:30:23
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房查证明怎么办理
答:商品房买卖所得款项,务必用以相关的工程项目实际操作流程如下:1、申请办理。申请者提交申请,同时提交申请材料。2、核查。服务窗口对申请材料现场进行核查。申请材料齐备、合乎法定方式的,服务窗口现场审理。3、审核。档案资料审核人员根据申请材料开展审核,出示查询结果, 并且对查询结果进行复核。如果是大批量申请办理,需提前预定。4、对话框颁证。档案室对话框派发相关查询结果证实。整理文件、存档。
2023-11-09 09:16:34
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外地买房不落户如何证明房子是自己的
答:1、房屋产权证:房地产证证明房产归属的最直接方法。在房产证,会清晰标出房屋的所有权人,及其房屋的实际信息,如总面积、位置等。2、购房合同:购房合同是交易双方在房屋交易中签的合同,在其中会确立写下买家(即你)和卖家(即屋主)的信息,及其房屋的交易价格、交易规则等相关信息。购房合同可作为你买房的证明。3、支付凭证:包含购房款的银行转账凭证、收条等,能够证明你就已经付了购房款。4、缴税证明:在购买房屋时,必须缴纳一定的税金,如房产契税、个税等。缴税证明能够证明你已经完成相关费用的交纳。
2023-11-08 09:53:56
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请问房屋登记信息查询证明怎么开?
答:仅有被告方自己或委托别人才可以查询房屋登记信息。房屋所有权人能带着自已的身份证明(受委托查询的需求带着公证委托书),到房产部门审理服务厅微型机内申请办理查询,现今房屋产权登记在微型机档案资料内都是有备案。房屋所有权人能带着自已的身份证明(受委托查询的需求带着公证委托书),到房产部门房地产档案科查询,因房权证的新老互换,有一些老房权证必须查询初始备案档案资料档案才能查到。房屋所有权人能带着自已的身份证明(受委托查询的需求带着公证委托书),到房产部门预告登记科查询,倘若早已申请贷款预告登记(包含住房贷款、抵押借款等)房产务必在这儿办理抵押。房屋所有权人能带着自已的身份证明(受委托查询的需求带着公证委托书),到房产部门商品房合同办理备案部门--房产科查询购买商品房是不是已经备案申请,按法律法规房地产商售卖的商品房务必在这里备案申请。倘若建造(共建)的房子都还没申请办理房权证得话,被告方能够带着自已的身份证明(受委托查询的需求带着公证委托书),到财政局档案资料部门查询整体规划单位准许颁发的建房许可证。
2023-04-11 01:06:55
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什么证据证明是父母出资买房?
答:1、夫妻彼此之间的认可阐述;2、夫妻彼此与父母签订的购房申明;3、房产买卖认购合同;4、房子销售人员证据;5、同步录音录像;6、首付金融机构转账记录;7、税款交纳金融机构转账记录;8、贷款还款银行转帐流水纪录;9、夫妻彼此认可父母注资买房的申明等。
2023-03-22 11:36:08
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无房产证明需要带什么证件?
答:假如自身需求办理无房证明必须带上开具的本人无房产证明书、本人有效身份证明原件和复印件等搞证明文件直接到房产管理局办理无房证明就可以。如果是家中办理无房证明的,必须夫妻二人户籍所在地本人的无房产证明及其身份证件与复印件各种材料。
2023-03-18 09:17:05
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业主没有房产证怎么证明房子是自己的
答:房产证是指买房者根据买卖,获得房屋的合理合法使用权,可依法对所买房屋履行占据、应用、投资回报处分的权益的有效证件。一般没有产权证,难以证实房屋产权年限归属于谁,买房合同是一个证明材料。尽可能办房产证。房产证丢失实际情况必须主管部门审核后出具登报遗失证实,申请者带上相关证明再从买卖主管部门申请办理补发房屋权证的办理手续并领取再次补发的房屋权证。
2023-03-08 15:14:28
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房产证登记日期是哪个
答:1、一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办理时间。2、个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。3、房屋产权证上注明的时间或契税完税证明上注明的时间的,哪个注明时间早以哪个为准。
2023-02-08 09:42:40
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开无房产证明需要去什么地方
答:无房证明在户口所在地的房产管理局出具,主要步骤有以下几点:持身份证,户口簿前去房产管理局;人员在房屋管理系统查看名下房产;确认没房以后就可以出具无房证明。只需本地户籍家中要办理“无房证明”较为简单。出示本人无房产证明,不用详细介绍函。申请者只需持本人合理身份证明原件和复印件,便能在就近各个区房地产档案对外开放服务网点办理此项业务流程。由他人办理。委托人应该出示注明查看事项法人授权书与本人、委托人的高效身份证明。海外委托人的法人授权书理应按照国家规定的通过公正或验证;授权委托材料是外语的,应提交经公证的汉语译版。资料完整得话,许多房产管理局全是随到随开,也不会影响过户。但是因为在办理和贷款过户的时候都会必须无房证明,因此当办理和贷款过户间的时间距离超出30天和,必须办理2次。
2022-11-25 10:10:12
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