131****7918

国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 　　验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。 　　带装修验房程序和项目： 　　(说明：在下列选项后的 内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 　　1. 入户门 　　划痕 变形 翘曲 锁具 开启 合页 视镜 　　密封 垂直度 　　2. 配电 　　电表 电闸 照明电 开关是否有效 插座安装有无问题 相序 　　3. 弱电 　　强弱电预留端口配置是否符合国家规范 间距 位置 标高 　　4. 空调 　　位置 预留孔位置 电源配置是否规范 　　5. 门禁系统 　　楼宇对讲灵敏度 牢固性 　　6. 宽带 　　位置 是否连接 　　7. 窗户 　　隔音 开启 密封 变形 破损 划痕 安装是否到位 　　8. 室内门 　　漆饰 手感 眼观 开启 变形 流坠 色差 锁具 安装是否到位 　　9. 墙面 　　平整度 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开裂 手感 空鼓 　　10. 顶面 　　平整度 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开裂 手感 空鼓 　　11. 地面砖 　　平整度 空鼓 色差 缝隙是否规范 　　12. 地板 　　平整度 起鼓 色差 缝隙是否规范 木龙骨是否牢固 　　13. 厨房 　　吊顶是否平整 吊顶有无色差 是否牢固 墙地砖是否规范 平整度 缝隙 色差 空鼓 垂直度 整体橱柜开启是否灵活 配件是否齐全 缝隙 开启是否顺畅 烟道是否通畅 是否经防水试验 　　14. 卫生间 　　吊顶是否平整 有无色差 是否牢固 墙地砖平整度 缝隙 色差 空鼓 垂直度 坡度比例 流水是否通畅 五金配件及卫生洁具安装是否到位 有无渗漏 通风 是否经防水试验 　　15. 供暖 　　管路是否畅通 是否打压试验 安装位置是否规范 　　16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位 　　17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合