买房购房合同陷阱_房地产投资风险

买房购房合同陷阱

买房合同

买房陷阱多,别做冤大头!这几年,关于房子交易的投诉不少。记者从相关部门了解到,期房交易纠纷主要集中在退房难、交房逾期、质量问题、现房与样板房不符、周围配套与宣传不符等方面。跟期房相比,二手房摸得着、看得见,感觉比买期房靠谱,但是照样也有纠纷。

买房合同需要注意哪些陷阱

日期：2015-12-25 13:36:31 提问者：133****4195

136****6325

2015-12-25 13:37:16

在签订房屋买卖合同时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是房）；
9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

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