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期房和现房

期房有效转让的方式有哪些我们怎样才能在法律上保证期房有效转让呢?现实中一般可采取以下两种方式:(一)买卖双方签定一份预购协议双方对预备买卖的房屋的基本情况、价款支付、房屋的交付及预办理交易过户的日期作基本约定。并由卖方支付一定的定金待卖方取得产证时,双方再按照预购协议的约定期限签定房屋买卖合同。 ......[查看详情]

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期房转现房手续需要: 开发商需要提供:房屋所有劝证件商;品房销售合同、商品房交接书;商品房销售发票办证联、纳税联。 客户提供:身份证、结婚证(夫妻双方)、户口本(单身)原件及复印件;私章(双方);办证费用。 银行提供:预购商品房预告登记证或抵押备案证明;抵押变更情况说明;产权交易登记表、抵押设定表;土地等级委托书、土地登记申请表;委托书。   ‍现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。   人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房

期房抵押转现房抵押他项权利登记 申请登记时需提交书证 1、房屋他项权利登记申请表(在登记窗口索取或网上下载) 2、期房他项权证(核定面积、实际成交价格与预售有变动的需提供变更证明) 3、商品房权属转移登记有关书证 4、登记机关认为需要的其他有关证明文件。 领证时需交验的书证 1、领证人身份证件 2、登记收件收据 税费项目 房屋所有权登记费,权证贴花印花税 服务时限:自受理登记后5个工作日办结

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。广义的期房转让的期间还包括至购房者办理好房产证(小产证)之前这一段期间购房者把房屋再次转让的行为。