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公寓租赁
公寓出租是以各种不同规模大小的公寓,配合旅馆管理方式,按月或按周计算来出租。出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。
开公寓试酒店需要的证件难不难办
日期:2015-12-16 13:55:01
提问者:136****6874
138****5884
2015-12-16 14:31:00
你好,到公安部门的《特种行业经营许可证》:旅游业属于特种行业,因此需要办理这个证件
到消防部门的《消防检查合格意见书》(《消防许可证》):凡符合国家有关规范,资料齐全,手续完备的场所,申办消防安全许可证时,建筑面积 2000 平方米 (不含 2000 平方米 )以下的三日内办理完毕,建筑面积 2000 平方米 以上的五日内办理完毕。
到卫生部门的《卫生许可证》:卫生许可证是单位和个人从事食品生产及餐饮店的经营活动,经卫生行政部门审查批准后,发给的卫生许可凭证,有注册备案的许可证号。
到工商部门的《营业执照》:营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
到税务部门的《税务登记证》:税务登记证,是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时,所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外,纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事项时,必须持税务登记证件。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂,接受税务机关检查。
到质量技术监督管理局申请《组织机构代码证》:组织机构代码证是各类组织机构在社会经济活动中的通行证。代码是“组织机构代码”的简称。组织机构代码是对中华人民共和国境内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。
如果你的酒店还卖食品,那么还得在办营业执照之前到工商部门办理《食品流通许可证》。
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答:长租公寓行业人很重要,建立一个公寓团队需要在管钱、管人、管事三方面发力:管人:首先可以利用家属资源,降低用人成本。其次可以根据运营者的需求去寻找适合的人选。管钱:建立一个正确的资金分配机制十分重要。管事:现阶段市场上大部分管理模式都是表格,已经落后,运营商们可以选择长租公寓行业专业的SaaS系统,比如房东利器在业内算比较有名。
2020-07-07 12:52:10
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答:租房有淡旺季,正常每年的7、8、9月为旺季,而年底的12、1、2月则为淡季。要想维持高入住率,建议可以配套一部分的短租。尤其是分布式长租公寓,超过一定的体量很难做到满租。搭配一部分的短租,一可以提高入住率,二也可以适当的提高营业额,正常月租的价格可以比年租高20%左右。不过短租的比例不宜超过20%。另外需要注意的则是续签,因为市面上很多续签最后都签成了短租。
2020-07-07 12:49:37
1个回答
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