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买的房子房本没下来,关于购房合同更名。
日期:2014-02-24 00:00:00
提问者:132****2819
130****9331
2014-02-25 00:00:00
1、有两种方法:一是等A办完房产证后再卖给你,当然这样的税费负担就很重了;二是从开发商处买房,流程如下:a.A先把房子退给开发商,并到房地产登记机关办理备案注销手续。b.你与开发商办理购销商品房的手续,并到房地产登记机关办理备案手续。c.你从开发商那里买房自然把钱付给开发商了。d.如果你办理贷款手续的话,首付款及贷款都是付给开发商的。e.开发商将到手的钱再支付给A。f.你现在与A签订的任何文字都是没有法律效力的,因为以上这种做法是违法的,以合法形式掩盖非法目的的合同协议都是无效的。答案来自:百度房产交流团,敬请关注!
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一个户口本可以建多大房子
答:一个户口本可以建房子的面积取决于具体的政策规定和当地实际情况,因此并没有固定的答案。在很多地区,一个户口本可以建的房子面积一般限制在120平方米以内。但是,具体的申请面积需要根据家庭成员数量、房屋用途等因素进行综合考量。同时,还需要注意当地的相关政策,避免出现违规建设等情况。总之,在申请建房时,需要了解当地的政策规定,遵循相关流程和要求,确保建设行为的合法性和合理性。
2024-02-01 23:05:00
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房本可以有几个人的名字?
答:房本上能写全部拥有人的名字,承租人一栏只有写一个人的名字,产权共有人一栏总数不分。房屋产权证写名字必须一同、所有签署购房合同,才能使得房产证登记好几个人的名字。
2023-12-04 15:13:21
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房产买卖协议是购房合同吗
答:房产买卖协议是购房合同。购房合同是买卖合同的一种,买卖合同是出卖人迁移标的物使用权于买受人,买受人支付价款合同。在房地产交易中,房产买卖协议是买卖双方就房产买卖事宜经过协商达成一致意见后签定书面协议,对买卖双方具有法律约束力。
2023-11-16 14:18:35
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房本上写一个人名和两个人名的区别?
答:1、产权市场份额不一样:写一个人名字表明产权单独所有,两个人名称则意味着房子的产权归两个人全部。2、处置办理手续不一样:房产证上有两个人名称得话,在处置房地产的时候要2个产权人同时在场,且双方都允许对房产处置确定才可以。房产证上仅有一个人名字得话,想处置房地产只需产权人自己允许就可以。
2023-10-28 13:29:59
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一套房子允许两个户口本吗
答:一套房子不能拥有两个户口本,只能容许一个家庭入户口,而其他家属,比如说你未成年子女,包括你的另一半、父母亲,可以考虑投奔的形式,可是不能够拥有2个户头。
2023-09-18 10:13:37
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合同更名的房产可以买吗?
答:能买。只需房屋按正常办理手续开展更名就可以选购。而合同书更名是期房转让一种方式,那在期房转让之中,躲避房地产业交易税费,获得房屋买卖价格差,因此房屋未获得房产证,就当前房地产转让标准而言,合同书更名行动是亦可视为无效,因此买卖双方被告方支配权无法得到保证。
2023-05-26 09:54:32
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已备案的购房合同如何更名给儿子
答:已备案的购房合同更名必须购房者填好合同书备案注销、更名申请书,交给房地产开发企业开展签名盖章。以后购房者需拿合同书备案注销、更名申请书、身份证件和相关购房证明原材料,到房产管理部门申请办理。房产部门审批后,汇报给市房地产登记颁证中心审核,以后依据购房者给予有关材料来办理。现在已经备案购房合同是不可以更名的,因此得先填好合同书备案注销、更名申请书。
2023-05-17 08:57:02
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一手合同更名房能否购买
答:一手合同书更名房能选购。购房者应当与售房者协商一致,达到出让的共识,购房者向售房者传出退租通知,售房者在收到通知15日内为购房者申请办理退房手续,与买受人再次签署买卖合同。
2023-03-07 08:40:36
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购房合同更名的流程是什么?
答:1、并没有网签的商品房买卖合同书并未取得交易市场签和办理备案。这样的情况下买房者只需同开发商商议,把以前签的合同销户,以需变更的人为名再次签署一份商品房买卖合同书就行了,而这类情况则可不属于税金,操作起来非常简单,开发商一般都会允许。2、已完成网签的实际过程是首先撤网签,然后再去房产管理局要重新签的原材料,之后才能再次办理备案签新合同。这样的方式针对开发商非常麻烦,所以并没有突发情况一般开发商都不愿意做。由于国务院规定严禁期房转让,针对开发商还有一个撤网签率的难题,因此一般情况下开发商不愿意做。
2022-10-27 09:41:17
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