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什么是集体土地使用权证?
日期:2015-05-21 10:47:00
提问者:138****1827
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已确权的土地怎样转让?
答:1、双方在场签署土地权属转让合同,经审核申请办理出让办理手续。转让方和受让方必须在场签署土地权属转让合同,确立双方的权利义务、转让土地总面积、价钱、付款方式等相关事宜。合同签订后,要进行相关审批流程。2、正式签署土地权属转让合同,明确双方权利与义务及违约责任条款等。土地权属转让合同是双方之间的法律条文,包含转让方的权益转让和受让方的利益获得等相关信息。协议中必须明确双方的权利义务,如转让方存不存在别的质押、负债等状况,及其受让方对土地的使用目的等。3、申请办理土地所有权登记,领到土地资格证书。转让方和受让方应当向相关土地管理方法部门进行土地使用权变动登记,递交相关原材料,如土地土地确权证实、土地权属转让合同等。通过批准后,受让方可以领土地资格证书,保证土地使用权合理合法安全度。4、交纳土地土地出让金、房产契税等相关税金。土地出让牵涉到相关税费的付款,包含土地土地出让金、房产契税等。转让方和受让方应该按照相关要求交纳相对应税金,保证出让程序流程的合法性和完整性。5、交货土地,进行相关办理手续。转让方必须按照合同约定将土地交由受让方,进行土地的具体迁移。与此同时,转让方和受让方需办理相关办理手续,如堵漏土地、调节地段等,保证土地的界限和使用权的明确性。
2023-12-23 09:38:13
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土地确权后还可以盖房吗
答:农村土地确权后还能够建房。建房户提交申请后填好建房申请表格;村委会签署意见盖公章,镇政府开展初审;张榜公布初审建议,报县级机关联合审批;县国土资源局扣除建房确保花费,核发基本建设工程许可证;镇政府当场检查,推行基本建设全程管理方法;建房户申请办理竣工验收,核发建房竣工验收合格证书。
2023-07-07 08:58:36
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购买的土地怎么确权
答:农村土地确权地进行应当向村民委员会提交申请书、填好申请表格;村民委员会签署意见签字盖章交给乡镇政府审核;乡镇政府依据汇报材料当场勘测,核查合格汇报县国土资源局;县国土资源局接件之后进行材料审核,到现场勘测;审核合格报县委县政府开展审核,公示无异议土地确权颁证。
2023-07-07 08:57:17
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土地使用权证如何办理更名
答:1、签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘:测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;3、评估公司评估:带着材料到评估公司申请评估,评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;4、土管部门受理:带着土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;5、缴纳税费后领取土地证:土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证,因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
2023-06-18 14:34:47
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以出让方式取得土地使用权转让房产时要符合什么条件
答:(2)根据转让合同进行投资开发。属于房屋建设项目的,开发投资总额的25%以上属于开发用地,形成工业用地或者其他建设用地条件。(2)投资开发按照转让合同的规定,属于房屋建设项目,开发投资总额的25%以上,属于开发用地,形成工业用地或其他建设用地条件。
2022-09-05 06:35:36
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集体土地上房屋征收哪些可以获得补偿
答:第三,已取得房屋建设文件但未完成新房建设的,应当停止建设,并协商征收补偿金额。第二,已取得房屋建设文件并建成新房的,按照新房标准给予补偿。违法建筑、超过批准期限的临时建筑和擅自变更、扩建的部分不予赔偿。
2022-08-25 23:43:47
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集体土地房屋征收司法流程有哪些
答:征收行政主管部门应当颁发征收许可证,并发布征收公告。集体土地房屋征收过程为:建设单位申请房屋征收许可证。签订征收补偿安置协议。实施补偿,实施征收。被征收人应当向征收管理部门了解征收事项。征收人应当书面通知征收范围内的房屋所有人。
2022-07-26 07:51:48
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集体土地上房屋征收宅基地吗
答:集体土地上的房屋征收补偿包括基本补偿费、房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家用电器搬迁补偿、非住宅房屋经营损失补偿等。集体土地上的房屋需要一起征用宅基地。
2022-07-23 05:44:37
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