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是按套内面积还是按建筑面积收取维修基金
日期:2015-12-01 16:09:17
提问者:131****1551
130****1469
2015-12-01 16:04:00
您好,应该按房产证上的面积算的,根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。望采纳谢谢
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飘窗和阳台算套内面积吗
答:根据实际情况:凸窗:凸窗台面与楼板面高差小于05m,高度大于22m的,凸窗部分计算建筑面积,否则凸窗不计算内部建筑面积。阳台:如果规划一个封闭的阳台,内部面积按外围水平投影面积计算。如果不是封闭式阳台,选择阳台根据其底板水平投影面积的一半计算,凹式阳台根据其净面积的一半计算。
2024-04-03 23:41:07
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物业没有业委会动用维修基金紧急情况需要哪些流程?
答:物业在没有业委会的情况下动用维修基金,通常需要通过一定的流程。具体流程可能因物业公司、当地法律法规和合同约定而有所不同,但以下是一些一般性的流程:1. 提出申请:物业公司向相关部门提出申请,说明动用维修基金的原因和金额。2. 审核批准:相关部门对申请进行审核,包括评估紧急情况是否真的存在、动用的金额是否合理等。3. 公示公告:如果申请得到批准,物业公司需要公示公告维修工程和维修费用,以便业主了解情况。4. 签订协议:业主和物业公司需要签订协议,明确双方在维修工程中的权利和义务。5. 实施维修:物业公司按照协议和维修基金的使用规定,组织维修工程的实施和验收。6. 费用结算:维修工程完成后,物业公司需要向业主结算费用,并按照规定返还剩余的维修基金。需要注意的是,紧急情况需要特别处理。如果遇到紧急情况,物业公司可以向相关部门申请临时动用维修基金,并在情况得到解决后及时补办上述流程。同时,建议物业公司和业主保持良好的沟通和合作,以便更好地为业主服务。如有具体问题,建议咨询相关部门或专业人士。
2024-04-01 12:23:36
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设备平台算建筑面积吗
答:层高是在2.2米以上房子,应当测算设备平台的面积,假如层高是在2.2米以下的房子是依据面积的1/2来计算的,我们在买房子时,最好是要先考虑清楚,设备平台的面积多少钱,这样有助于大家做出决定。
2023-01-30 01:01:50
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什么是设备平台?设备平台算不算建筑面积吗
答:设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。 该区域一般不能够直接通行和作为日常使用,也因此不具备计算面积的条件。但现在高层框架结构很容易就可以在设备平台部分开个小门,或者和阳台打通变成一个更大的阳台。设备平台是根据楼层的高度来计算建筑面积的,如果楼层的面积低于2.2米,设备平台是按照1/2来计算面积的,如果楼层是2.2米以上的,那么就是安照完整的面积来计算了。
2021-11-07 15:54:00
1个回答
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