三一街区是现房吗？周边有哪些配套？总户数是多少？

答：楼盘关注的人比较多，交房时间： 2022年06月30日，入住后出行也是比较方便的。

2024-04-03 07:11:01

现房销售取消公摊对购房者有何影响

答：1、买房成本费：假如公摊面积太高，买房成本费会大大增加。公用设施、过道、走廊越大，公摊面积越多。因此买房子的时候，买公摊面积低房屋经济发展和实用。2、公摊面积低，会影响到居住品质。公用设施经营规模会减少，公共性室内楼梯、走廊、玄关等狭小昏暗，如果长时间住在这种住宅小区，会影响到自身的生活质量。3、得房率：公摊面积多，意味着房屋套内面积少。得房率是房屋套内面积在建筑面积里的占比，公摊面积直接关系得房率，得房率在80%上下确实不错占比。4、容积率：容积率是建筑面积与建设面积占比。建筑面积越大表明容积率越多，建筑面积中公摊面积确定房屋楼房，楼房越大房屋的建筑面积也就越多，因此容积率也就越大。

2023-08-01 14:01:09

如何降低房产抵押贷款利率？

答：　　1、注意培养自己的个人征信;这个尤为重要，平时信用卡一定要注意还款期，不要出现逾期的情况，有其他贷款一定要按时还，如果是注册的有公司，一定要注意按时报税，不要与客户发生那种违约被起诉的经济纠纷，以防被记录在案，备案到个人征信里面。 　　2、不要有过高的负债;也即是说在你要做一笔抵押贷款的时候，不要同时拥有过高的其他负债，因为你有其他负债，银行会判定你的还款能力会弱一些，相应地风险增加，进而会提到相应的贷款利率执行。 　　3、注意自己的银行流水;半年内的银行流水要注意，这个也是证明你还款能力方面影响你的贷款利率的。其他的还包括要有有效的收入证明，表明你有足够的还款实力。 　　4、如果可能的话，选择容易变现的房产做抵押;因为好卖，所以逾期不还款的风险对于贷款机构来说，就多了一层保证，那么在你借贷的时候，相应地就会在利率上有一些松动。

2021-03-06 10:25:44

房贷下来后多久可以开始还款啊？有人知道吗？

答：房贷通常是放款后的下个月开始还款，也就是本月发放贷款，次月开始偿还贷款。具体的还款日在银行与贷款人签订的购房贷款合同中会有详细说明，可以根据贷款合同查看相关还款规定。 ​房贷审批的流程 1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料： 在购房者你想申请房贷的时候，那么你就得提前准备好相关的资料，然后就可以填写贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询，而通常贷款材料需要婚姻状况证明、shen分证、户口本、收入证明、银行流水等材料。 2、客户经理录入系统： 准备好相关要提供的资料以及填写好贷款申请表之后，接下来，贷款申请人就可以将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理。然后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。 3、信审部门审查 当信审部门收到客户经理传来的贷款材料之后，然后他们就会将其一一从系统中提交给领导复核，这样一来你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质，但是，他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好，提交的证jian是不是齐全。 4、审批人审批： 一般来说，银行往往都是分工得十分明细的，比如，审核房贷资料的是一个部门，专门审批房贷的又是另外一个部门。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。 5、银行放款： 如果你提交的一切资料都没有问题，而且银行也觉得一切都没有什么问题的话，那么审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。

2020-06-19 11:00:14