北京公租房买卖政策是什么

答：北京公租房只租不售，因而公共租赁房是不可以交易的。北京公租房租赁期限一般为3年，最多不超过5年；租赁协议期满后，假如承租方需要续签，可以从合同书期满前3个月向保障性住房主管部门提出申请，合乎公租房申请要求的，可以办续租办理手续。

2022-12-11 22:26:45

深圳公租房买卖政策有哪些

答：公共出租房屋在五年内不得出售，出售的公共出租房屋自购房人办理房地产登记之日起五年内不得上市交易。五年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原销售价格和同期银行存款需求利息决定。政府放弃回购的，按照经济适用房上市交易的有关规定执行。

2022-12-06 15:18:11

永久性征地应该如何补偿？

答：征收土地变成永久征收土地应当按照被征收土地原主要用途赔偿：土地补偿费为被征收前三年均值产值的6-10倍，安置补助费为被征收前三年均值产值的4-6倍，二者总数不能超过土地资源被征收前三年均值年产值的30倍，青苗补偿费以及其它地上附着物赔偿费按省自治区直辖市的有关规定执行。

2022-11-25 10:06:57

北京公租房买卖有哪些政策规定

答：2、承租人可以申请购买五年，但政府有优先购买权；3。公共出租房屋的经营单位可以享受免征土地税、印花税和契税的优惠政策；4。公共出租房屋与其他房屋一起计算收入时，经营单位需要按照规定缴纳营业税。

2022-09-29 17:25:01

公房拆迁补偿在承租人同住人间如何分配

答：公房拆迁补偿在承租人同住人间的分派标准规定为：一般来说，房屋拆迁补偿是承租人一半和同住人一半的，并且每一个省自治州的公共租赁房的现行政策都不一样，主要或是以本地的制订的公租房政策为标准。

2022-06-28 01:49:04

公租房买卖政策是怎样的呢？谁来说说啊？

答：题主好，公租房是在我国政府部门给予给住宅艰难人群的一种保障性住房，在我国每个地区也对于公租房制订了自身地区的公租房政策。北京市、天津市、深圳市、上海市、重庆市、南京市等城市都是有其分别的公租房政策。

2021-11-17 08:56:32

公房拆迁补偿

答：公房的拆迁补偿，主要是根据当地的拆迁政策来进行。一般来说拆迁一套房子会再给你另一套房子。有的地方只给你补偿金，不给你房子，但是公房的拆迁补偿金是不会全部给你的，还有一部分的补偿金是会给你们单位的。因为你所住的公房是你单位的一部分。且补偿的金额大小，也是需要你们单位来决定的。住公房的各种福利待遇还是比较好的，我个人感觉比一般的商品房要好。

2021-09-10 23:56:38

三明公租房买卖政策 三明公租房可以买卖吗

答：三明公租房买卖政策如下： 1. 租赁者可直接转租、转借，不得擅自整体或部分转租、转借，不得擅自改变用途。 2. 续租时，租赁人在公租房出租之日起，5个工作日内办理续租手续。如果不按时办理手续，逾期将一律按照合同中违约责任处理。 3. 违规者，将被记入信用档案，并限制申请住房保障，暂停租住公租房。 4. 公租房租金很低，一般不足市场价的一半。 5. 公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 所以，三明公租房可以买卖，但需要按照相关规定进行。

2018-02-03 13:44:59

公房拆迁补偿款的继承规定有哪些？

答：公房拆迁补偿款的继承规定：在确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点：公房是国家财产（或集体财产，本文仅指作为国家财产的公房），不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权，和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的，该处分属无权处分，在有权限的公房管理单位给与认可之前，该处分没有任何法律上的效力。在此类纠纷中往往涉及家庭协议的问题。所谓家庭协议是指在公房的原承租人的家庭内部就公房的分配、继承、拆迁补偿等问题达成的一揽子协议。据笔者了解，签订家庭协议的情况也是很普遍的，在前来咨询的当事人中，几乎人手一份家庭协议。关于家庭协议的效力及其实施，大致可以分以下几种情形：1、协议本身因违反法律或北京市有关公房租赁的强制性规定而无效。就笔者掌握的信息，这种情况不在少数。因为家庭协议大部分是在当事人没有聘请或者咨询律师的前提下签订的，而当事人自己又不了解法律和北京市有关公房租赁的规定，所签订的家庭协议有不少违反强制性规定的条款。2、协议本身有效，但漏洞百出、后患无穷。这种情况也很多。当事人不懂得用法律的语言来表达意思，词语模糊、表意不清，很多重要问题没有约定。3、协议有效。这里又分几种情况。一种是协议有效并已经执行，大家殆无异议，各方皆大欢喜。一种是协议有效已部分执行，但有当事人觉得协议对自己不公平主张重新分配而起纠纷的。一种是协议有效尚未执行，当事人产生争议的。所以，这里要特别提醒当事人，关于公房承租人的变更涉及重大的利益分配问题，对当事人的居住利益和经济利益有重大影响，建议在签订家庭协议的时候还是聘请专业律师参与为妥。关于拆迁补偿款的归属。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号）相关规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的所有权人。但是在存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租权的对价。严格来讲，被拆迁人（出租人）向承租人支付的金钱并非拆迁补偿，因为拆迁补偿是指拆迁人对于被拆迁人的金钱补偿，而承租人并不是拆迁房屋的所有权人，不是被拆迁人，当然不是拆迁补偿的受偿人。但是，从普通人的眼光看来，反正是获得一定的金钱，通俗称为拆迁补偿。姑妄采之。在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。

2017-03-02 17:34:49