公摊面积_公摊面积比例

公摊面积计算

公摊面积面积怎么算

"公摊面积，也称为公摊建筑面积，是指商品房应当分摊的公用建筑面积。房屋公摊面积怎么算呢，首先要得知公摊系数，公摊系数是建筑总公摊面积和建筑总套内面积的比值，根据这个公摊系数和自己住房的面积，就可以算出自家的公摊面积是多少了。现在很多建筑都是高层，也就是所谓电梯房。那电梯房公摊面积比例是怎样算，其实算法和其他的一样，但电梯房公摊面积比例比其他类型的建筑要低，舒适度也高很多。"

公摊面积怎么算？

日期：2015-11-03 15:26:14 提问者：139****1601

137****5063

2015-12-21 16:40:07

你好，公摊面积计算：
　　1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
　　2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
　　共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
　　一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
　　各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
　　第1步：计算分摊系数
　　分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
　　第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

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