房贷还完了还可以再贷一次吗?
2024-04-20 09:54:401个回答房贷银行流水必须本人打印吗?
2024-04-20 09:54:041个回答卖二手房能委托他人办理吗?
2024-04-20 09:53:301个回答房产过户在什么部门办理?
2024-04-20 09:53:041个回答买二手房土地证要过户吗?
2024-04-20 09:52:231个回答公积金贷款不看征信吗?
2024-04-20 09:51:531个回答向他咨询
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房屋性质存量房产是什么意思
答:房屋性质存量房产是指已被购买或自建并取得所有权证书(或房屋拆迁证明)的房屋,这样的房屋仍受到原土地使用权限制。也就是说,这类房产是已被纳入房地产登记信息系统管理的房屋,是相对增量房产而言的。
2024-03-18 10:46:46
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划拨性质和出让性质的商品房价格区别
答:划拨性质和出让性质的商品房在价格上存在明显区别,主要表现在以下几个方面:1. 土地取得成本不同:划拨性质的商品房是指开发商通过无偿申请、征收等方式取得的土地使用权,而出让性质的商品房则是指开发商通过拍卖、竞价等方式取得有偿土地使用权。因此,划拨性质的土地取得成本低,土地出让金也有优惠,所以划拨性质的商品房价格相对较低。2. 交易时间限制不同:在划拨性质的土地上建造的房屋,有一定的上市时间限制,一般需要满5年才能进入市场交易。而出让性质的房屋则可以随时上市交易。3. 交易税费不同:划拨性质和出让性质的商品房在交易过程中,涉及到各种税费,其中也有一定的区别。一般来说,出让性质的商品房在交易时需要缴纳的土地增值税比划拨性质的高,导致其价格相对较高。综上所述,划拨性质和出让性质的商品房在价格上存在明显的差异,主要是由于土地取得成本、交易时间限制以及交易税费等方面的不同。具体差异需要根据实际情况进行评估。
2024-03-18 10:46:35
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房屋性质划拨是什么意思
答:房屋性质划拨是指政府减免使用土地出让金或土地征收为国有,土地性质为国有,出让前没有土地使用权交易费用的意思。在国有土地使用权取得方式中,划拨是一种特殊的取得方式。对于房地产权而言,如果其土地性质是划拨的,则房地产权证是要到国土资源部门办理相关手续才能取得,因此,相对于购买商品房而言,办理土地划拨的房地产权证会更加复杂,并且需要缴纳的土地出让金数额也会更大。
2024-03-18 10:38:42
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房屋性质市场是什么意思
答:房屋性质市场是指房屋作为一种商品,在市场上进行交易时应该遵循市场交易的原则,包括自愿、平等、公平、诚实信用和不得侵犯原则。房屋性质市场是建立在市场经济基础上的一种交易形式,需要交易双方根据市场行情和自身需求,自行协商定价,并承担市场风险。
2024-03-18 10:31:50
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拆迁时出让和划拨地哪个值钱
答:拆迁时,出让地通常比划拨地更值钱。出让土地可以马上办证,而划拨土地在办征地手续之后2到3年后才能办理土地出让转让手续,这期间需要交纳土地出让金。对于房屋所有人来说,拥有出让地使用权比划拨地使用权更值钱。因此,如果拆迁时属于拆迁范围内的房屋,且可以选择使用权的类型,那么选择出让地使用权通常会比选择划拨地使用权更值钱。不过,具体情况可能会有所不同,具体拆迁时出让地和划拨地的价值,还需要根据实际情况进行评估和分析。
2024-03-18 09:37:04
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商用住宅和民用住宅的区别是什么
答:一般有五点:商业住宅的使用寿命只有50年,民用住宅的使用寿命达到70年。商品房居住密度高,而民用房则不同,舒适度更好。生活成本不同,商品房水电费按商业标准收取,生活成本较高。商业住宅的建筑面积小于民用住宅。
2024-03-14 09:56:11
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养老地产有哪几种形式?
答:1、养老服务中心:关键方式是机构养老 社区养老服务,位置是城市近郊区,主要是针对单独且充满活力的老人,代表性的产品有万科随园嘉树、绿城乌镇雅园、泰康之家燕园等2、养老公寓:关键方式是机构养老,位置是城市全国各地,主要是针对单独、失能老人和护理老人,代表有万科幸福家、保利地产和熹会、远洋椿萱茂等3、养老驿站:关键方式是居家养老服务和社区养老服务,部位在小区,主要是针对居家养老服务老人,代表有万科智谷坊、保利地产和熹生活馆加盟。
2024-03-14 09:18:57
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公寓楼和住宅楼有什么区别
答:房屋产权、水电费、结算、居住体验、贷款比例不同。房屋产权:公寓产权为40-50年,住宅土地使用权为70年。水电费:公寓楼是住宅楼的两倍。居住体验:公寓楼两梯多户。住宅楼是两梯三户的结构。
2024-03-13 15:28:03
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存量房是小产权房吗?
答:存量房一般不是小产权房。它指的是早已被选购或者建造,并且取得了权证书房屋。从严格意义上来说是存量的财产,存量房的行业又被称作一级半市场。存量房的交易程序流程是由交易双方被告方签署买卖协议,在合同生效之后的30日内向型房屋所在地房产交易办理相关手续转移手续。
2024-03-12 09:14:18
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什么小产权房
答:因为这类房屋的产权证是由当地乡镇政府颁发的,不是由房管部门颁发的,所以也叫乡镇产权房。房管局在进行房屋买卖交易时,不会对其购房合同进行备案,根据国家有关规定,不在法律保护范围内。其实是建在农村集体土地上的房子,没有办理过房屋相关证明,也没有支付过土地出让等相关费用。
2024-03-08 08:24:02
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安置房出租违法吗?
答:安置房出租不违法,但凡是房屋质量没有问题合乎租赁的标准就可以了,在房子出租的时候要签署有关合同,租赁合同内容一般包括租赁物名字、总数、主要用途、租赁期限、房租以及付款期限和方法、租赁物检修等条款。而且必须给予相对应的证实,办理手续步骤合理合法就没有任何问题。
2024-03-07 09:25:13
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商业性质的房屋与住宅性质的房屋哪个好
答:不一样性质的房屋 ,在其中的优劣性是不同类型的。而商业服务性质的房屋,不论是物业费及其水电费都偏高,可是,商业服务性质的房屋,地段各个方面可能出现一定的优势。
2024-03-07 09:22:26
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空置房如何交物业费
答:空置房的物业费缴纳方法在于房屋的状态和物业服务合同的承诺。以下属于详解:假如房屋已交付但并未售卖,物业费一般由开发商支付。假如房屋已交由业主但业主个人原因未搬入,业主必须支付物业费,但能够享受一定比例的减免,实际减免占比可能会因地域现行政策而不同。假如业主办了进住办理手续但长期未应用房屋,也应当支付物业费,但是同样很有可能享有减免,一般减免比例是70%。需注意,具体减免政策及资费标准可能会因区域和物业服务合同的实际条文而有所不同。因而,提议业主根据当地的明确的规定和物业服务合同来决定物业费的支付方式及额度。
2024-03-06 09:23:50
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开发商为什么要给社区用房?
答:1、社区物业管理用房:为社区居民给予饮食搭配、游戏娱乐、买东西、文化艺术、交流等方便快捷的服务项目。各个项目会要求依照总建筑面积配制一定的社区用房,每个地区的占比要求有差异,主要是作为物业管理用房。2、社区配套设施用房:尽管是为社区居民服务的,但其依然具备独立房产资质。社区配套设施用房也有业主,也有房产证,能够挂牌交易。3、社区服务项目用房:即社区公房,是社区住户能够放松心情,寻找公共服务的场地。社区公房包含社区公司办公室(就业行政服务中心)、文化艺术公共图书馆、体育运动活动场所、公安局和卫生服务中心、房屋漏水维修站、别的老人日托站、残疾人康复平台等具备产权年限或使用权公房。
2024-03-04 14:51:25
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产权类型可以分为哪三类
答:产权类型主要可以分为以下三类:1、商品房:指在法律上可以自由买卖的房子,是拥有独立产权证的房子。2、房改房:是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,符合规定条件的职工购买的房子。3、经济适用房:是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅项目,由国家统一下达计划,用地免收土地出让金,对各种经批准中低收入家庭住房困难实行优先的购房政策,社会各界共同投资建设的具有经济性和适用性特点的住房。以上就是产权类型的三大分类。在具体选择时,可以根据个人需求来考虑,如资金状况、居住需求、地理位置、周边环境等因素。
2024-03-04 10:18:25
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