兄妹之间房产过户是赠予还是买卖?

答：兄妹之间房屋过户赠送和买卖全是可以用到的。只不过是涉及到房产契税、个税、合同印花税、公证费的综合运算,并且各地区缴的税金不一样。 但在一般情况下,直系血亲中间房屋过户,买卖要比赠予花费变低,主要原因是家属中间买卖房地产是能够压低卖价的。

2023-03-02 14:03:55

房产过户给子女需要什么流程

答：1、被告方持身份证、户口簿和房屋产权证到房屋管理机关申请产权过户，填好申请表;2、房屋管理机关对申请人递交的申请进行审查查证;3、房屋管理部门对审核通过办理房地产变更登记，派发房屋产权证。

2023-01-03 10:47:09

上海房产过户流程有哪些

答：1.如果买方有购房意向，可以先与卖方协商房价，支付定金并签署购房意向书；2、双方协商房屋买卖合同条款，到房屋委员会签订房屋买卖合同，办理网上签约备案手续并支付首期款；3、申请住房贷款，办理过户手续并纳税；

2022-11-08 20:52:18

房产直系亲属过户流程是什么

答：1、直系亲属间签署售房合同，并交给公证机关开展公正。2、直系亲属前去房管所交易备案办理过户手续,提交申请，申报价格，等候批复。3、取得房管所交易书面的批复以后,前去有关部门缴纳税金，领到缴纳凭证。4、携带交费凭证和各类材料证明材料前去房管所交易申请办理房屋过户手续就可以。

2022-10-31 09:18:15

带押过户流程是什么

答：不一样大城市所规定的带押房产过户流程很有可能各有不同，以常熟市房产带押产权过户为例子，主要步骤有以下几点：1、交易双方就买卖房产达成一致，并获得质押贷款商业银行的允许;2、交易双方与贷款金融机构签署资金监管有关协议书，保证监管资金可以超过卖方剩下贷款利息;3、买方办理的贷款由银行审核后，将买方首付和银行发放贷款资金一并存进监管专户;4、申请办理“三合一”备案，即二手房买卖预售登记、卖方质押工商变更、买方新质押开设合拼申请办理;5、释放出来监管专户里的资金，先用以还清卖方剩下贷款利息，注销抵押备案，然后将剩下资金转至卖方指定账户。全过程，让存有质押房产不必提前还房贷、不必垫款资金就可交易过户，且资金有专用型监管，一旦发生概率或出现异常状况造成支付失败，那样存进的资金将该路退还，既可以有效预防交易风险，又能够避免资金纠纷案件。

2022-09-20 17:49:50

夫妻离婚房产过户流程有哪些

答：2.离婚转让需要办理财产分析登记。主要流程包括：办理财产分析公证、办理转让、办理契税免征申请、办理登记手续、缴纳相应费用、领取房地产证。1.离婚涉及房屋转让，需双方共同登记。达成财产协议后，应及时到房屋委员会办理过户手续。

2022-08-22 16:07:05

买卖房产过户流程是什么

答：3.所有权转让和纳税：经审批后，买卖双方应在合同上签字盖章，并向房屋管理部门缴纳相关税费。房地产转让流程：1。买卖双方签订销售合同：买卖双方通过进一步协商达成共识后，签订正式的房地产销售合同。2.接受房屋管理部门的审查：买卖双方向当地房屋管理部门申请，评估人员对交易的房地产进行评估。

2022-08-20 00:59:37

赠与的房产过户流程是怎样的

答：1、赠与双方起草并签订赠与合同。合同内容应包括双方的个人信息、房屋详情、赠与理由等；2、双方应将个人证件、房地产证、赠与合同带到公证处进行公证；3、双方应按规定准备转让材料，先到指定窗口纳税，再办理房屋所有权转让手续。

2022-08-18 06:27:37

赠与房产过户流程是什么

答：2.房屋赠与的双房凭赠与合同、房屋所有权证等材料缴纳相关税费；4.办理房屋所有权转让登记手续；5.捐赠人将房屋交付给受赠人。5.捐赠人将房屋交付给受赠人。

2022-08-18 07:48:28