车位产权过户需要交多少契税?
2024-03-29 13:46:311个回答不动产证和房产证的区别贷款?
2024-03-29 13:46:081个回答交了契税后多久有房产证?
2024-03-29 13:45:461个回答房屋已拆除原房产证怎么处理?
2024-03-29 13:45:161个回答交房通知书一般交房前多久寄过来?
2024-03-29 13:44:391个回答不满两年的房子要交多少税?
2024-03-29 13:43:431个回答向他咨询
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期房交付后多久可以拿到房产证
答:预售房交付后,一般三个月上下可以拿房产证。但具体的办理证件时间能依据买房合同里的约定时长来决定。一般来说,合同书约定在90天至180天以内办房产证都是正常的范畴,但最高不得超过2年。根据商住楼管理条例的有关规定,房地产业开发商在商住楼交付之日起90日内,应当向房产管理局递交申请申请办理房屋所有权工商变更的原材料。如果是因为开发商的因素导致居民在约定期限内并没有拿房产证,开发商需承担合同违约责任。在领取房屋产权证前,开发商必须要先申请办理初始登记,随后小区业主上本地房产部门领到并提交《房屋所有权备案申请书》,找开发商签字盖章。
2024-03-15 09:54:08
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房屋署名谁的房屋所有权就是谁的吗
答:房屋落款谁房屋所有权并不一定就是谁的。房产证上的名称的确是分辨房屋所有权的关键依据,但并不是唯一标准。最先,在婚姻关系中,如果两个人在婚姻关系存续期间用一同的资产选购的房屋,即便房产证上仅有一个人的名字,该房屋都是夫妻双方共同所拥有的。这样的情况下,房屋的所有权并不只是归属于房产证上的那一个。次之,针对房地产所有权的分析,除开房屋产权证外,还要参照不动产登记簿。房屋产权证与不动产登记簿二者记述不一致的,除有证据证明不动产登记簿确实有不正确外,以不动产登记簿为标准。因而,只是看房产证上的名称不能完全明确房屋的所有权。除此之外,还要考虑到一些突发情况,如父母为子女买房并登记在子女户下,或是房屋存有共有关系等。这类情况都可能影响房屋所有权的分析。
2024-03-15 09:51:41
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房贷还没还清可以拿房产证吗
答:住房贷款未结清,是能够拿到房产证,购房者在经过银行按揭买房时,往往要和银行签署《抵押合同》及《贷款合同》,在产权年限等从业证书办理完毕后,使该房子设定它项权利,即设定质押权。只需开展《房屋他项权证》申请办理,在房产证原件里的“它项权利”栏进行申请后,房产证原件就可以拿到。
2024-03-15 09:47:21
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房产证加名字要多少钱
答:最先,如果是有房无贷的现象,关键成本包括80元成本费、25元地籍图费、5元贴耗费,累计为110元。次之,如果有房有贷,那样除了以上110元手续费外,还要先到金融机构办理抵押贷款变更登记。假如贷款是纯公积金,还要额外支付100元;如果是组合形式贷款(个人公积金 商贷),就需要额外支付200元。除此之外,如果真未结婚,必须在房产证加名字,这样的事情将视为房产买卖,需缴纳每平米2.5块的交易费用、合同印花税(按百分之零点5测算)、合同费(每本约5元,各个区交易市场可能有所不同)以及可能增值税和个调税(假如拥有房地产没满5年)。假如房地产由多的人一共有,而且其中一方出让其份额,全部的税金都是会按销售市场购买价。最终,假如父母与孩子中间或是夫妻间加名字或者去名字,一般免收房产契税。但如果是父母儿女中间加名字,能被视为份额交易,所以需要扣除相对应份额的房产契税及各项税金。
2024-03-15 09:47:05
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房屋一楼的架空层属于业主吗?
答:归属于小区业主全部,因为此架空层的建筑工程造价早已包括在房价中了,并没独立的进行售卖,而业主在买下房子的前提下,也就等同于买下了架空层,虽说,住宅小区一楼架空层属于一种附着物,是没有产权的房子,可是其所依附于的建筑物,及占有土地使用权证都已被广大业主购契
2024-03-14 11:44:51
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未还清贷款可以拿房产证吗
答:住房贷款未还清,是能够拿到房产证。购房者在经过银行按揭买房时,往往要和银行签署《抵押合同书》及《贷款合同》。在产权年限等从业证书办理完毕后,该房屋会设置它项权利,即设置抵押权。只需开展《房屋房屋他项权证》申请办理,在房产证原件里的“它项权利”栏进行申请后,房产证原件就可以拿到。但请注意,房屋产权房屋他项权证会抵押在机构,直至借款所有还清之后才能撤消抵押。因此,尽管住房贷款未还清的情况下可以拿到房屋产权证,但房屋在还清借款前仅有所有权,无法进行交易和再度抵押。并且,房产证会出现标识表明该套房屋已经被抵押。
2024-03-14 10:22:52
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商业房产的房产证多久能办下来
答:依照“城市房地产开发经营管理办法”及其“城市商品房预售管理条例”的相关规定,预售合同购房人应当在商住楼交付使用之日起90日内办房产证。
2024-03-14 09:37:24
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全款买房多久能办房产证?
答:全额付款购买房子,按照规定,90天之内能够拿房产证,如果业主在90天内,未获得房屋产权证,那购房者可以直接向开发商讨说法,同时要求开发商承担赔偿责任。一般情况下,房地产业主管机构申请办理初始登记的时间大概必须20天至60天不一,因而全额购房并收房之后的两到三个月上下,就可以向开发商了解有关产权证办理的手续,还可以到当地的房产交易信息平台查询。
2024-03-14 09:18:32
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购房产权从什么时候开始算?
答:买房产权年限从房地产商获得该地块的土地使用权证之日开始算,住房用地全国统一执行的土地使用年限为70年,工业生产用地、公益慈善性、别的用地全国统一执行的土地使用年限为50年,商业服务、文体活动、游戏娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满再次交纳土地出让就可以重新取得土地使用权证。
2024-03-14 09:16:50
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公租房一次性付款后产权归谁?
答:公租房一次性付款后,承租人以原公租房承租人。可是公租房与经济适用房的需求类似,公租房买下后,5年之内不能挂牌交易。若购买了公租房后因为因个人原因想要把这一套房子卖出,必须要在5年之后才能到当地保障性住房主管机构提出申请。
2024-03-13 11:12:39
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安置房和商品房产权一样吗
答:安置房和商品房的产权性质和期限存有差异。安置房通常是通过划转方式得到土地,而商品房就是通过转让方式得到土地。安置房的产权年限一般是70年,而商品房的产权年限更久。除此之外,安置房和商品房在投资、品质、享有的支配权等多个方面也存在一些差异。
2024-03-13 09:45:39
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房屋交房后房产证多久可以拿到
答:房屋交房后的90日内能够拿房产证。这个时候是以房地产商将合乎承诺交付条件的房屋交付给买家逐渐计算出来的。房屋产权证主要是在房屋登记行业发挥作用,主要是为了保证登记活动公平秩序安全性。
2024-03-13 09:29:20
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安置房的房产证和商品房的区别
答:土地性质不一样。安置房的土地性质一般是划转,这就意味着并没有交纳土地出让;商品房的土地性质一般是转让,即早已缴纳土地出让。产权完好性不一样。安置房很有可能并不是完全产权,即大概只有房屋产权而还没有完全的土地使用权;商品房乃是彻底产权,有着房屋产权和土地使用权证。出让条件及股票交易时间限定不一样。安置房可能出现出让时间限制;商品房一般没有这个限定。建筑质量不一样。因为成本与利润考虑,一些安置房可能会在建筑质量上不如商品房。房屋产权证样式不一样。安置房的房屋产权证样式很有可能非常简单;商品房的房屋产权证样式则更加精致。价格与位置不同。安置房一般价格较高,部位也许没有在核心区域;商品房成本较高,部位多种多样。
2024-03-13 09:27:26
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70年产权怎么会有非成套住宅房?
答:成套设备住宅就是人们通常说的一整套完备的房子,由卧房、大客厅、餐厅厨房、洗手间、房间内走道等构成。并非成套设备住宅,可能是多户别人共用厨卫,居住起来并没有成套设备住宅那样便捷。
2024-03-12 10:43:40
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公租房买断后有房本吗划算吗?
答:公租房买断也是有房产证,要是没有买断以前只有所有权,依照国家现今要求,公租房时间超5年,申请者就会有资质明确提出选购申请,在没有任何购买之前,公租房是属于政府部门或者公共机构的。公共租赁住房面对一些新的高校毕业生,还有一些从老家转移到城市工作中的人群。公共租赁住房根据新创建、改造、回收、长期租赁等多种形式筹资,需要由公共基础设施,也可由政府提供政策扶持、各方力量项目投资。划不来。
2024-03-12 10:42:49
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