不动产首次登记是什么意思

答：办理时，首先需要提供符合规划的土地权利来源信息和材料，包括房屋平面图、宗地图、工程竣工材料等必要材料，然后到房管部门登记。房地产第一次登记是买房后没有登记，然后你要去当地房管部门办理第一次登记手续。

2024-04-15 22:56:53

赠送的房子能再赠送给别人吗?

答：能赠送。所谓房产赠与，是指一方当事人自行把自己的私有房产免费给与另一方，另一方当事人也能够接受的举动。且法律法规，房地产赠予个人行为只有出现于家属或朋友之间。因此，房屋赠与个人行为被法律认可的。

2024-04-15 16:56:03

商品房到期后怎么处理?

答：商品房产权到期时是能够申请续期的，申请续期获批后缴纳一定的土地出让后就可以续期了；如果是具备七十年产权的居住用地里的商住楼，产权到期后会自动续期，不用申请。

2024-04-15 16:49:17

回迁房房产证一般多久下来

答：回迁房房屋产权证一般可以在5年之内获得完全产权年限并出来。主要是因为回迁房一般是国家在城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候，为安装被拆迁居民所建的房子。被征收人获得回迁房后，若办理初次产权登记，不动产登记机构接到审核后，一般在30个工作日内进行备案。但实际情况中，根据实际办理流程及所需资料的差别，办理时间可能有所不同。

2024-04-15 16:31:31

房产证能同时写3个人名字吗

答：房产证上能够写三个人的名字，但需要注意一些细节。假如三人一同签署购房合同,那在房产证申请时能写上三个人的名字。

2024-04-15 09:49:12

办房产证必须要夫妻双方一起去吗?

答：办房产证不用夫妻两人与此同时在场。假如房产证必须附上两个人名字，但其中一方没法亲自到场，能够由他人代为办理。需要准备的材料包含申请者真实身份证明、房屋买卖协议或是赠与协议、房屋所在地不动产权申请表格、房屋工程建筑施工许可证、房屋工程验收证明、房屋交付使用证明、缴纳房产税费的凭证及其婚姻情况证明(如可用)等。

2024-04-15 09:46:34

房屋产权证编号是哪个

答：房屋房产证编号一般由好几个组合而成，包含地区代码、行政区划代码、房屋编号和检验码。在我国，每个地方以及不同房屋的产权证号实际构成可能有所不同，但总体上遵照这种基本规则。从总体上，产权证号的第一部分一般是地区代码，用于标识房屋所属的行政区;第二部分是行政区划代码，用于标识房屋所属的实际行政区域划分;第三部分是房屋编号，用于标识房屋在这个行政区域划分内的唯一性;最终一部分是检验码，用于认证产权证号准确性。

2024-04-15 09:35:28

房产证遗失了如何补

答：1、房屋产权人应持本人身份证到市房管局，填好房屋产权证遗失声明。2、到房地产档案馆查档并提交房产权属证实(房地产档案馆会收取一定的查档花费)。3、报纸上刊登权属证书遗失声明。4、等着6个月后，房产部门会发布房屋产权证书作废公示。5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公示的原版报刊、身份证件原件和复印件等相关资料到市房屋交易管理办申请办理丢失备案颁证办理手续。

2024-04-15 09:30:18

房产证能够写几个人的名字

答：房产证上只有写一个人的名字，但可以加产权共有人，产权共有人使用的情况下，能够准确每一个人市场份额。如果是夫妻两人购房，就不需要，因为一旦有任一人的名字，都是属于夫妻共同财产。因而，房产证上人数不受限制。但需要注意的是，房地产证买房者通过交易，获得房屋的合法使用权，可依法对所买房屋履行占据、应用、投资回报处分的权益的有效证件。

2024-04-15 09:29:11

房产证抵押贷款要哪些条件

答：1、借款人资质：借款人需是有着民事行为能力能力的自然人，在银行贷款到期日时候的真实年龄一般不超过65岁。假如借款人是老外或是港、澳、台住户，必须中华人民共和国境内居住满一年且有固定不动住所职业。2、身份证明与婚姻情况：借款人需要提交合法的身份证明(身份证件、户口簿或者其他合理身份证明)及未婚证明。3、信用记录和还贷意愿：借款人必须有较好的信用记录和很明确的还贷意愿。4、经济发展能力：借款人必须要有稳定职业和稳定的收入来源，具有按时偿还贷款本息的能力。5、抵押房屋的前提条件：所质押房屋产权证明务必明确，符合国家规定的挂牌交易标准，可以进入房地产业商品流通，并没有进行任何别的质押。

2024-04-15 09:26:44

房屋产权证明是什么意思

答：房屋房屋产权证明，通常称为房屋产权证，是买房者通过交易获得房屋的合法所有权关键法律文件。房屋产权证确定了房屋所有权的所属，持有人能够依法对所买房屋履行占据、应用、投资回报处分的支配权。房地产证国家依法维护房屋所有权的合法凭据，具有法律效应。在房产交易中，房屋产权证是不可或缺的文档，用以买房、售卖房地产、申请贷款等，它能够确保房屋所有权的合法性与权利的维护。

2024-04-13 17:29:41

办房产证时预告登记证要交到房管局吗?

答：按照相关规定，被告方签署房产买卖或者其它不动产物权协议内容，为确保未来完成物权法，按照合同约定可向登记机构申请办理预告登记。因而，申请办理预告登记的，将准备好办理预告片材料送到所在区域不动产权中心、房产管理局，交予经办人，三、四个工作中日以后，向以前交予的经办人取回来材料。

2024-04-13 13:46:01

新房办理房产证需要哪些材料?

答：1、房屋产品购销合同原件及补充合同原件。2、新房销售统一发票原件。3、房屋的工程测量测绘工程问卷调查表及分层次单独立户平面设计图原件。4、完税凭证。5、已经结婚还要带结婚证明，单身男女带单身证明。

2024-04-13 13:45:23

按揭房产证是要压在银行吗？

答：按揭房产证不一定需要压着银行。不一样银行的相关规定不一样，有些银行都会要求把房产证抵押在银行，直到还清贷款之后再退还给借款人。不过有些银行在办完贷款相关手续会把房屋产权证归还借款人，但会在房产证标明预告登记，并且在银行保存他项权证。不管是哪一种状况，在贷款未还清前，房屋产权证都处在质押情况，不可以交易或产权过户。

2024-04-13 13:30:24

公积金贷款买房能办房产证吗？

答：公积金贷款买房是能够办理房产证的。不论是公积金借款或是商贷，只需买房者选购的是合理合法房产，都是能够办理房产证的。公积金贷款买房后，当房子进行交货而且房地产商办完初始登记，本人就可以带上买房合同和完税证明等相关材料到房产管理局办理房产证。也有一些房地产商会帮忙代办房产证。但需要注意的是，贷款买的房子在办理房产证后，还要到银行申请抵押登记手续。办理完抵押登记手续后，借款人能够取回房屋产权证。因而，公积金贷款买房是能够办理房产证的，只不过是在环节上比全额付款买房多一个抵押物的阶段。

2024-04-13 13:27:03