空调没有电是什么原因
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2024-04-25 12:59:444个回答bv电线为什么不能用于家装
2024-04-26 01:39:444个回答向他咨询
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房子怎样过户最划算
答:房地产过户选赠与或转让方法适宜,传承的方式为产权年限人去世后即可选用。赠与过户需缴纳3%的契税、0.05%的印花税;交易过户需缴纳1.5%的契税、0.05%的印花税、价格差5.5%(不满5年)的增值税、房款1%个税的。
2023-07-16 23:03:56
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离婚过户房子需要什么手续
答:去交易中心转学,交税,可能不需要交契税。办理契税免税手续,然后办理财产分析登记手续,支付部分费用和登记费。最后,等待取证。一定工作日后,你会被通知获得新的房产证。
2023-07-15 22:59:49
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房产过户给父母费用怎么算
答:需要缴纳的是契税,将按房价的1%~3%收取。如果通过继承或赠与转让,不需要契税、个税等费用,费用比买卖转让少。评估费,约为房价的0.5%,以及产权登记费等。个人所得税按房价的1%征收。
2023-07-15 14:35:56
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房产如何过户给子女
答:父母亲去世后,孩子要先去办理父母的死亡证明,然后再去办理继承公证,最后才能过户。三、继承形式。首先要办理公证手续,然后带上公证书和房产资料办理转让手续。1、买卖形式。2、赠与形式。只需准备好身份证件,即可到当地房管局登记。
2023-07-15 01:21:23
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夫妻离婚房产在按揭能过户给其中一方吗
答:不可以,根据在我国有关的法律法规,房子并没有把所有的贷款所有还清前,是不可以申请办理过户或者更名的。如果一定要过户,那样务必把所有的贷款还掉,过户的时候也要提前准备好对应的材料,然后夫妻二人到房管局将表格和合同书填完,随后递交材料并交纳对应的税费,最终就可以拿房产证。
2023-07-14 22:27:20
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离婚了房子怎么过户到一个人名下
答:接下来,双方应携带本协议、离婚证(原件和复印件需要准备)和身份证明材料,到当地房地产管理中心办理手续。两个人应该沟通,谈判如何划分。达成协议后,他们可以签署协议。这份协议必须表明其中一个人愿意放弃这所房子。
2023-07-14 22:12:15
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被抵押的房子能过户吗
答:如果银行不同意转让,只能选择先还清所有欠款,取消抵押后再去当地房管局办理转让手续。是的,但是有一个前提条件,就是要征得银行的同意,然后产权持有人要和银行工作人员一起申请转让手续。
2023-07-14 15:51:31
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夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用
答:首先准备好离婚房产转让的所有材料,去公证处办理产权公证,然后办理转移绘画,再申请免征契税,再办理遗产分析相关手续,最后取得房产证。费用按房产价格的2%计算。印刷需要5元,注册需要80元,交易费用按房产的2%计算,最后工资需要20元。
2023-07-14 11:46:30
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父母的房产过户给子女需要哪些费用
答:申请房产证不超过5年的,缴纳营业税55%。成本比较高,首先是契税,按评估价格的3%收取。成本比较高,首先是契税,按评估价格的3%收取。其次是公证费,100万套房子的公证费在2万元左右。只有父母去世了,我们才能选择这种方式,只需要支付注册费和工资。
2023-07-14 08:49:42
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离婚夫妻房产过户到对方名下需要什么手续
答:说明一下,在有判决的情况下,不需要办理。2、到当地交易中心办理转绘手续。3、到房地产管理中心申请,办理析产登记手续,需缴纳一笔登记费。
2023-07-13 21:43:01
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村镇房屋所有权证可以过户吗
答:如果在市场上转让出售,可以在房管局办理转让手续,应该是国家承认的中华人民共和国产权证书。只有拿到这个证书,才能办理转让手续。因为是乡镇房屋所有权,但不是真正的商品房证,所以没有办法转让。
2023-07-13 17:52:50
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房子不过户可以贷款吗
答:房子不过户不能贷款。没过户房子一般是不可以申请贷款的,在申请房贷的时候需要提供房产房产证。房贷审批需要的材料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、未婚证明,未婚的需提供未婚证、已离婚需出示人民法院调解书或离婚证书(标明离婚后未二婚);3、已经结婚需提供伴侣的有效身份证、户口簿及结婚证书;4、借款人的个人收入证明(持续六个月的个人收入证明或纳税证明本地);5、房产房产证;6、贷款担保人(必须提供身份证件、户口簿、结(未)结婚证等)。
2023-07-05 10:15:22
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房子不过户写协议有用吗
答:房子不过户写协议有用。房屋产权证不过户签协议是没问题的,协议自身合理。民法要求,两个人在房产买卖都是会签署房屋买卖合同,一旦签署后,房屋买卖合同便开始起效。可是这时不会产生物权法迁移法律效力,若要得到房屋的所有权,一定要到相关部门开展房屋产权转移登记。根据法律、法规的规定,合同书理应申请办理批准等手续的,根据其规范。未办批准等手续危害合同生效的,不受影响协议中执行审批等责任条文及其协议条款法律效力。理应申请办理申请批准等手续当事人未履行合同的,另一方有权要求其担负违背该责任的义务。
2023-07-05 10:13:35
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房子过户给孩子需要过户费吗
答:房屋过户给孩子必须过户费用。产权过户相关费用为:公证费用:按房价2%缴纳;担保费:按房价0.5%缴纳;契税:按房价3%缴纳;土增税:按房价1%缴纳;企业所得税:按房价1%缴纳;房屋产权登记费一百元。依据有关法律法规得知,契税就是指不动产产权产生迁移变化时,就被告方所订合同按产价的一定比例向新业主,征缴的一次性税款。
2023-07-05 10:11:34
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房子赠与后可以卖吗
答:赠与房产能卖。房地产业赠与是房地产产权人把自己拥有的房地产业,无偿转让为他人的一种法律行为。赠与要符合一下要求:1、赠与人一定要房地产行业的拥有人,与此同时务必完全民事行为能力;2、赠与的房地产业应具有合法合规所有权有效证件,不会有产权纠纷;3、赠与人和受增平均属自行,有书面形式赠与协议书,合同书,并办理公证书;4、房地产业赠与必须经过房产管理行政机关备案、审批,申办房产证更名办理手续;5、受增人务必按照相关规定缴纳税、费;6、不得为躲避理应履行的法定义务,如负债履行、付款劳务报酬等而设置赠与;也不能为避开政策法规管理方法,如缴纳税款等而开设赠与。
2023-07-04 10:40:58
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