买房（一手/二手房）允许首付走商业贷款，按揭部分走公积金么

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  130****8173

  2014-03-08 00:00:00

  首付是不可以贷款的，余下的可以做商业贷款，公积金贷款，或者组合贷款

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  132****0677

  2014-03-09 00:00:00

  首套房，首付3成，贷7成，利率6.8%

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  138****5425

  2014-03-09 00:00:00

  一、普通住房：
  5年内：
  上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；
  下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
  5年外（含5年）：
  上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积；
  下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
  二、非普通住房：
  5年内：
  上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；
  下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
  5年外（含5年）：
  上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积；
  下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
  另外：沪房产税税率标准（2013年度）：单价≤27740元，税率0.4%；单价＞27740元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率
  商业贷款不能转公积金的。

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  133****0542

  2014-03-09 00:00:00

  公积金贷款目前暂时还不可以！不过据悉，为增强职工购房支付能力，继13市先后调整公积金贷款政策之后，省里相关指导意见也正在酝酿，将出台一系列指导性政策。其中，异地贷款、商业贷款转公积金贷款都有可能在全省推广。省里初步意见是鼓励更多城市异地贷款，当然推行难度也比较大，因为各城市公积金都是相对封闭的，最好是几个市能建立共同的合作平台，让公积金更有效地用起来。
  商业贷款具体要看银行和你的个人信用和还贷能力了

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  133****3253

  2014-03-10 00:00:00

  公积金20%商代40%评估价

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  132****2819

  2014-03-10 00:00:00

  你好!在你交了首付款,签定购房合同,办理了银行贷款手续后,银行放款后,你在银行放款的,第二个月就要开是还贷款月供款了!不是等到交房再支付的!

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  130****9331

  2014-03-10 00:00:00

  你好，商业贷款转公积金贷款肯定是好咯。但是不好转啊。。。

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  133****8636

  2014-03-10 00:00:00

  签定贷款合同后，银行向开发商发放贷款，之后即开始月供，通常是办理按揭手续的次月。

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  134****8647

  2014-03-10 00:00:00

  首套,90平以下,公积金首付20%,商贷30%;二套,公积金首付30%,商贷60%

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