签订3年租房合同，费用是一年一付，第二年就根据市场行情，涨租金了，这合理吗？

其他3条回答

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  134****1430

  2016-01-06 17:04:09

  房东要求涨房租，而周围房租没有涨，主要是租这个房子是从人家手里转的，有高额转让费，如果不继续租，就亏了转让费，但又不想在周围都没涨房租的情况下，由着房东涨价，大家有没有类似情况，出来说说大家的看法，（合同中没约定涨不涨房租的事）。

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  136****5835

  2016-01-06 17:04:00

  房东不得单方面随意提高租金；违规出租最高将面临3万元罚款。看你当初怎么签的合同了,如果是一年一签,那没有办法,只能随行就市,如果签了5年8年的,就没关系了,房主不到期就要你们腾房,你可以给他讲有违约金。但房主不讲道理就没办法了

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  137****3337

  2016-01-04 15:01:21

  你们的房屋租赁合同一经签订就产生法律效力。合同有效期内，任何一方不能单独改变租金，除非双方协商同意，房主也不得以此为由解除合同。另外，根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东违约并让你搬走，你可以找居委会协调或诉至法院来维护你的权利。

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